Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2486145
Data de Inclusão: 25/09/2025
Descrição:
Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre uma unidade autônoma denominada apartamento, identificada sob n° 1234, localizada no 3° Pavimento ou 2° andar do Bloco 12 do empreendimento Residencial Portal da Colina, situado na Rua Mário dos Reis Pereira, quarteirão 02, lado ímpar, na cidade de Bauru/SP, contendo uma área real total de 49,930m², a área comum de 6,210 m², totalizando 56,140 m² de área de construção, com a fração ideal do terreno de 0,5147%. Matrícula: n° 112.360 do 2° CRI de Bauru/SP | Contribuinte: 41668506 Informações complementares: O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e uma vaga de garagem. O condomínio dispõe de playground, salão de festas e portaria em período integral. Valor de Avaliação: R$ 130.000,00 (em 04/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 23,17 | Condomínio Mensal: R$ 435,00 Depositário: Vilma Lucia Barnabe Alves Observações: O débito condominial desta ação perfaz o montante de R$39.183,63 (em Set/25). Todavia, conforme informações prestadas pelo Exequente, há outra ação de cobrança condominial em face do Executado (proc. nº 1010135-64.2025.8.26.0071), na qual o valor do débito é de R$11.385,36 (em Set/25). Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.04-09/05/12); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.849,08 (em 09/2025) - Condomínio: R$ 50.568,99 (em 09/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 58.891,68 (em 05/2024). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário
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