Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2540616

Localização: SP /Bauru /Jardim Paulista /R. Jamil Gebara

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2540616

Data de Inclusão: 28/10/2025

Descrição: DO BEM: COBERTURA TRIPLEX COM 407 M² ÚTEIS 05 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES) E 03 VAGAS DE GARAGEM NO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JACARANDÁ, localizado na Rua Jamil Gebara, 1-25, Jardim Paulista, Bauru - SP, assim descrito em sua matrícula: Apartamento Triplex 202 (duzentos e dois), tipo C, nos 20º, 21º e 22º andares do Edifício Residencial Jacarandá, situado na Rua Jamil Gebara, 1-25, na cidade de Bauru - SP , comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com a área privativa de 407,68, metros quadrados, área comum de 96,08 metros quadrados, área total de 503,76 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 92,3923 metros quadrados ou 6,13902%. O terreno sobre o qual foi erigido o referido Edifício Residencial Jacarandá, com uma área de 1.505,00 metros quadrados, está descrito e caracterizado na matrícula 50.513. O mencionado edifício foi instituído conforme Av. 9/50.513, em 01/02/1996, alterado de acordo com a Av. 10 e 11. A convenção de condomínio está registrada sob nº 3.596. PMB: 2/685/56. Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, trata-se de um triplex situado na cobertura do prédio, dispondo de 5 quartos, sendo 3 suítes com closet no andar mais baixo. No andar do meio dispõe de cozinha, sala de estar, sala de jantar, hall de entrada, escritório, área de serviço com quarto e banheiro. Na cobertura há uma área gourmet com churrasqueira e sala, banheiro e piscina. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 101.792 do 1º Oficial de registro de imóveis e Anexos de Bauru. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: PMB 20/658/056. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 - Averbado a penhora processo nº 0033396-08.2007.8.26.0071, 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru (penhora exequenda). DÉBITOS DE IPTU: R$ 47.180,17, atualizado até novembro/2023 e que será atualizado até data do leilão. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.235.904,00 , atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.230.000,00, em setembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 1.722.457,70, atualizada até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. OBS: O CONDOMÍNIO APROVOU A SUB-ROGAÇÃO DOS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO REMANESCENTES DA ARREMATAÇÃO (O ARREMATANTE RECEBE O BEM LIVRE DE ÔNUS E DE DÉBITOS PELO VALOR DA ARREMATAÇÃO) . RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: DESOCUPADO