Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2553162

Localização: SP /Bauru /Parque Roosevelt /R. Cláudio de Oliveira Salvado

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2553162

Data de Inclusão: 03/11/2025

Descrição: MATRICULA Nº 124.711 DO 2° CRI DE BAURU/SP: imóvel designado como: UNIDADE AUTÔNOMA, apartamento, tipo II, localizada no 2° andar, identificada pelo nº 22 do Bloco C do empreendimento Residencial Chácara das Flores I, situado na Rua Claudio de Oliveira Salvadio nº 1-30, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 46,24m²; área real comum (divisão proporcional) de 64,82m²; área real total de 111,06m²; área de construção privativa de 46,24m²; área de construção comum (divisão proporcional) de 16,52m²; área de construção total de 62,76m²; fração ideal no terreno de 0,569% ou 68,57m². CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU SOB O CONTRIBUINTE Nº 4/3640/062. LOCALIZAÇÃO: Rua Claudio de Oliveira Salvadio nº 1-30 - COND. RESID. CHÁCARA DAS FLORES - Bloco C” - 2º Andar - Apto. 22 - Loteamento Chácara das Flores - Bauru/SP - CEP 17064-800. AVALIAÇÃO: R$ 73.442,00 (setenta e três mil e quatrocentos e dois reais), conforme laudo de avaliação nas fls. 575/587 e homologado nas fls. 596. ONUS: E conforme consulta referente a débitos de tributos imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA, diretamente do website da prefeitura: http://antigo.bauru.sp.gov.br; FORAM ENCONTRADOS DEBITOS PENDENTES, referente aos seguintes exercícios: ano de 2017; 2018; 2019; 2020; 2021; 2022; 2023; 2024 e ano acorrente de 2025, dos quais totaliza a quantia de R$ 3.003,04, atualizado até (outubro/2025), em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU, em relação ao contribuinte nº 4/3640/062. E conforme a referida certidão de ônus devidamente atualizada, matrícula nº 124.711 de fls. 142/145 dos autos, conforme R.3 e AV.04, ambas de 16/02/2017 consta que os executados FABIANA DE ALMEIDA LEMES e, JHONATAN GABRIEL FERREIRA DA SILVA - ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o imóvel objeto da presente matrícula em favor da credora alienante fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e, conforme AV.5 de 06/10/2020, consta PENHORA EXEQUENTE. DÉBITO EXEQUENTE (CONDOMINIAIS) R$ 25.949,08, atualizado até (agosto/2024) conf. fls. 509 dos autos