Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2555300

Localização: SP /Bauru /Vila Universitaria /R. Machado de Assis

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2555300

Data de Inclusão: 04/11/2025

Descrição: Lote único - Apartamento nº 34, localizado no 3° andar do (Edifício Residencial Araguaia), situado à Rua Machado de Assis, n° 15-50, Bauru/SP e a vaga de garagem nº 10, localizado no subsolo. O apartamento possui a área útil de 58,14 m², área comum de 39,852 m², área total de 97,992 m², e a correspondente fração ideal no terreno de 22,055 m² ou 3,216%, contendo: sala de jantar, de estar e varanda conjugados, dois dormitórios, hall de distribuição, banheiro social, cozinha e área de serviço conjugadas. A vaga de garagem possui 2,50 metros de frente e de fundos, por 5,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, perfazendo a área útil de 12,50 m², área comum de 4,398 m², área total de 16,898 m², e a correspondente fração ideal no terreno de 2,434 m² ou 0,355%. Matrículas nº 54.436 e 54.437, respectivamente, do 1º CRI de Bauru/SP. Contribuintes municipais nºs 20622101 e 20622127. Avaliação: R$ 220.800,00 (Maio/2021). Avaliação atualizada: R$ 282.618,00 (setembro/2025). Ônus/restrições: (I) Consta das matrículas, em (Av.06), a penhora em favor da Fazenda Nacional, nos autos n° 0003512-39.2004.403.6108 - 1ª Vara Federal de Bauru; (II) Consta dos autos (fls. 575/579) informação de dívida de IPTU no importe de R$ 678,37 (set./2022). A soma do débito atualizado de IPTU, referente ao apartamento + vaga de garagem, é de R$ 2.494,95, conforme consulta realizada no site da Prefeitura em novembro de 2025