Gleba De Terras em Leilão em Bauru / SP - 2532966

Localização: SP /Bauru

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2532966

Data de Inclusão: 22/10/2025

Descrição: Localização: Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde. Fórum/Vara: 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS - SP Nº do processo: 0001195-45.2020.8.26.0058 RQTE: WILSON GRAMINHA e outro RQDO: PAMPLONA LOTEAMENTO LTDA - ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/11/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 17/11/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 197.428,02 2º Leilão - Lance mínimo R$ 118.456,81 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 458,265m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: GLEBA DE TERRAS, sem acessões e benfeitorias, correspondente a parte da Gleba B, anexa a Vila Industrial, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com a área de 458,265 metros quadrados, com o seguinte roteiro perimétrico: inicia-se num ponto cravado no alinhamento da Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão 6, lado par, distante 13,80m (treze metros e oitenta centímetros) do ponto 7, no alinhamento da Rua Romano Luiz Barbugiani; deste segue na distâcia de 14,31 m (quatorze metros e trinta e um centímetros), em linha reta, até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a citada Avenida Waldemar Guimarães Ferreira; daí deflete à direita, em ângulo interno de 116º15’56” na distância de 23,21 m (vinte e três metros e vinte e um centímetros), em linha reta, até outro ponto, confrontando com parte desta Gleba B; daí deflete à direita, em ângulo interno de 90º0’0”, na distância de 20,94 m (vinte metros e noventa e quatro centímetros), em linha reta, até outro ponto, confrontando nesta linha, com parte desta Gleba B; daí deflete à direita, em ângulo interno de 74º38’27”, na distância de 30,63 m (trinta metros e sessenta e três centímetros), até outro ponto, no alinhamento da Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, formando um ângulo interno de 79º05’37” (ponto inicial da descrição), confrontando com parte desta Gleba B (matrícula 110.794). Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 757, realizado pela Perita em 21/02/2024, que o Endereço do Imóvel é na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, área essa que faz de fundos com o residencial Villagio Vila Verde. Terreno de formato irregular, dificultando um projeto mais contemporâneo, sua localização é mais distante da cidade. Terreno localizado na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde. Imóvel matrícula nº 110.795 do 1º CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 197.428,02 (cento e noventa e sete mil, quatrocentos e vinte e oito reais e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula : R.01- HIPOTECA LEGAL do Imóvel, de propriedade de Pamplona Loteamento LTDA., expedida pela 3ª Vara Federal da Subseção de Bauru/SP, no proc. nº 0003288-81.2016.4.03.6108, movida pelo Ministério Público Federal; Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru/SP, em 05/09/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 492,30 (quatrocentos e noven ta e dois reais e trinta centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência