Imóvel em Leilão em Bauru / SP - 2553440

Localização: SP /Bauru /Jardim Jandira /R. João Urias Batista

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2553440

Data de Inclusão: 03/11/2025

Descrição: legal: Imóvel com 484m², que segundo consta na matricula está divido entre residencial e comercial. Endereço: Rua João Urias Batista, nº 3-40 - Vila São Francisco - Bauru/SP. Imóvel: IMÓVEL COM 484M², referente a um lote de terreno, sem benfeitoria, de domínio pleno, sob letra P, da quadra sob n°31, do loteamento denominado Vila São Francisco, situado a rua João Urias Batista, quarteirão 03, lado par, distante 35,85m da esquina da Rua 02, nesta cidade, município, comarca e zona da 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, 484 metros quadrados, medindo 11 metros da frente e de fundos, por 44 metros de cada lado, da frente aos fundos, e que confronta; pela frente com a rua João Urias Batista, de um lado com o lote Q; de outro lado com os lotes O, L e K e nos fundos com o lote F. Consta em matrícula que imóvel em estudo trata-se de uma residência unifamiliar e um galpão comercial, térrea, contando no seu corpo principal com uma área construída de 70 metros quadrados e no galpão comercial com uma área construída de 47,99 metros quadrados, edificadas em terreno com uma área superficial de 484,00 metros quadrados, contando com as seguintes divisões internas: corpo principal: sala de estar, cozinha, dois quartos, banheiro social e uma suíte - salão comercial: área comercial e um banheiro, corpo principal com uma idade aparente de 40 anos e salão comercial com idade aparente de 30 anos, vida útil de 70 anos e 60 anos respectivamente, estado de conservação classificado regular a reparos importantes para o galpão comercial entre regular a reparos simples. MATRÍCULA: 44.384 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$280.019,00 (Duzentos e oitenta mil, dezenove reais), em dezembro de 2023 (fls. 320)