Prédios em Leilão em Bauru / SP - 2854993

Localização: SP /Bauru /Chácara das Flores /R. Marcondes Salgado

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2854993

Valor de Avaliação: R$ 2.682.000,00

Data de Inclusão: 25/05/2026

Descrição: Imóvel matriculado sob o nº 2.267 do 2º cartório de Registro de Imóveis de Bauru SP , assim descrito: Domínio pleno e direto de um terreno de forma irregular, medindo 26,90m de frente para a Rua Marcondes Salgado, 28,50m do lado direito com a rua 13 de Maio e 44,00m nos fundos, encerrando a área de 1.769,57 metros quadrados. Contém sobre o terreno as seguintes benfeitorias: um prédio de alvenaria sob nº 1-15 pela rua 13 de Maio; outro prédio sob nº 1-35 e 1-37 da rua 13 de Maio e outro prédio comercial sob nº 1-43 da rua 13 de Maio, totalizando uma área construída de 1.607,47 metros quadrados. Proprietário Registral: S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO CHAPECÓ. Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): Lote 001 - Quadra 003 - Setor 1. Laudo de avaliação: Terreno: Área total de 1.769,57 m². Possui formato irregular e testada de aproximadamente 28,50 m. Construção: Área estimada de 1.607,47 m². Trata-se de um galpão em alvenaria com fechamento em estrutura metálica e idade aparente de 30 anos. Compartimentos: O imóvel é composto por galpão, banheiro, escritório e cozinha/copa. Estado de Conservação: Classificado como "Regular/Ruim". Zoneamento: Situado em zona denominada "Misto". Ônus e gravames: Av.7 - LOCAÇÃO em favor de terceiros (conforme contrato nº 3.384 no Livro 3-C REGISTRADO EM 1976). R.21 - HIPOTECA EM 3º GRAU em favor de AGÊNCIA ESPECIAL DE FINANCIAMENTO INDUSTRIAL - FINAME. Av.24 - INDISPONIBILIDADE - processo nº 0000288-12.2004.8.24.0018 Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Concórdia/SC (TJSC) Obs.: Consta que o imóvel está locado a VALDEMIR FERNANDES PEREIRA. Valor de avaliação: R$ 2.682.000,00