Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2627827

Localização: SP /Bauru /Nucleo Hab. Fortunato Rocha Lima /R. Cláudio de Oliveira Salvado

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2627827

Data de Inclusão: 19/12/2025

Descrição: do Imóvel Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento, Tipo II, localizada no térreo, identificada pelo nº 04 do Bloco B do empreendimento Residencial Chácara Das Flores II, situado na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, nº 1-31, nesta cidade de Bauru/SP, contendo a área privativa de 46,24 m2; área real comum (divisão proporcional) de 63,29 m2; área real total de 109,53 m2; área de construção privativa de 46,24 m2; área de construção comum (divisão proporcional) de 16,14 m2; área de construção total de 62,38 m2; fração ideal no terreno de 0,569% ou 66,96 m2. Contribuinte nº 4.3640.216. Observações Matrícula Nº: 124.865 - 2º CRI de Bauru/SP. Contribuinte Nº: 4.3640.216. Débitos da ação: R$6.919,89 (seis mil novecentos e dezenove reais e oitenta e nove centavos) junho 2024. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$3.030,23 (abril/2025). Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$76.251,17 (novembro/2022) - Fls. 139. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta