Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2583981

Localização: SP /Bauru /Nucleo Hab. Ver. Edson Francisco da Silva /R. Manoel Rodrigues Maduro

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2583981

Data de Inclusão: 20/11/2025

Descrição: do Imóvel Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento, localizada no andar térreo, adaptado para PPNE, identificado pelo nº 03 do Bloco 11 do empreendimento Condomínio Residencial Três Américas II, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 4-200, em Bauru/SP, contendo a área privativa de 54,7700m2, área comum total de 63,8638m2 e área total de 115,6338m2, correspondendo o coeficiente de proporcionalidade de 0,002604167% e a fração ideal de 0,2604167 do terreno que possui uma área total de 28.851,37m2, onde acha=se assentado o empreendimento. Observações Matrícula Nº: 111.734, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP Contribuinte Nº: 4/1827/669 Débitos da ação: R$2.082,72 (dois mil e oitenta e dois reais e setenta e dois centavos) dezembro 2022. Débitos Pendentes: O imóvel possui débitos de IPTU no importe de R$ 2.939,48 ( dois mil, novecentos e trinta e nove reais e quarenta e oito centavos) para abril de 2025 conforme consultas realizadas nesta data. Necessária a intimação do órgão competente para que apresente a planilha de débitos atualizados nos autos. Ônus: Consta nos autos valor do débito junto ao credor fiduciário no importe de R$67.038,26 (sessenta e sete mil, trinta e oito reais e vinte e seis centavos) em dezembro/2023 conforme demonstrativo apresentado às fls. 225. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos Tributários Débitos de Alienação Fiduciária Modelo de Proposta