Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2810578

Localização: SP /Bauru

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2810578

Valor de Avaliação: R$ 37.429,21

Data de Inclusão: 24/04/2026

Descrição: Localização: Avenida José Vicente Aiello, nº 13-129, Condomínio Parque Barcelona, Apartamento nº 203, Bloco 22, Bauru/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU - SP Nº do processo: 1003920-72.2025.8.26.0071 RQTE: RESIDENCIAL PARQUE BARCELONA RQDO: GABRIEL GOMES DA ROCHA RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/05/2026 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 15/05/2026 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação (valor das parcelas pagas), seguir-se-á, sem interrupção , o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/06/2026 às 14:40h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (valor das parcelas pagas). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 37.429,21 2º Leilão - Lance mínimo R$ 22.457,52 DESCRIÇÃO: Direitos fiduciantes que o requerido possui sobre um Apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 203, localizado no 2º pavimento/1º andar, do Bloco 22 do PARQUE BARCELONA, situado na Avenida José Vicente Aiello, nº 13-129, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: área real total - 99,560 metros quadrados, sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 46,210 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1246569% ou 61,991 metros quadrados do terreno. Ao apartamento acima, corresponde uma vaga de garagem sob nº 593. Referido empreendimento foi edificado em terreno com a área de 49.726,82 metros quadrados, matriculado sob nº 121.394, nesta Serventia, onde acha-se registrada sob o nº 2.054, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o nº 7.447. Cadastro PMB: 2/3080/001 (em área maior). Imóvel localizado na Avenida José Vicente Aiello, nº 13-129, Condomínio Parque Barcelona, Apartamento nº 203, Bloco 22, Bauru/SP . Imóvel matrícula nº 129.449 do 1° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 37.429,21 (trinta e sete mil, quatrocentos e vinte e nove reais e vinte e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal; Av.02 - INDISPONIBILIDADE dos Direitos de Devedor Fiduciante que o Requerido possui sobre o imóvel, expedida pela 1ª Vara Criminal e do Juri da Comarca de Bauru/SP, no proc. nº 1511933-37.2024.8.26.0071; Av.03- INDISPONIBILIDADE dos Direitos de Devedor Fiduciante que o Requerido possui sobre o imóvel, expedida pela 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Bauru/SP, no proc. nº 1011527-39.2025.8.26.0071. Consta em fls. 169 , débitos junto ao Condomínio Residencial Parque Barcelona no valor de R$ 10.992,10 (dez mil, novecentos e noventa e dois reais e dez centavos), atualizado em 13/08/2025 . Consta em fls. 205/223 , o valor do débito referente ao Contrato de Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal nº 878770213240-7, em nome do mutuário Sr. Gabriel Gomes da Rocha Rodrigues, com o saldo devedor no valor de R$ 95.546,47 (noventa e cinco mil, quinhentos e quarenta e seis reais e quarenta e sete centavos), atualizado em 20/01/2026. Obs.: O leilão será realizado com base no valor das prestações já adimplidas pelo devedor executado, assumindo o arrematante o débito contratual pendente . Assim, com base na planilha de fls. 205/223 , o arrematante assumirá as parcelas vincendas no valor de R$ 95.546,47 (noventa e cinco mil, quinhentos e quarenta e seis reais e quarenta e sete centavos), a ser atualizado pelo banco credor. Ressalte-se que, do valor total já desembolsado (R$ 37.043,34) é o valor que está sendo considerado como parcelas pagas para fins de oferta no presente leilão. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência