Lote De Terreno em Leilão em Bauru / SP - 2710716

Localização: SP /Bauru /Carolina /R. Maria da Graça Bueno Martins

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2710716

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: Localização: Rua Maria da Graça Bueno Martins, nº 4-54 (4-56), Jardim Carolina, Bauru/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU - SP Nº do processo: 0000262-96.2021.8.26.0071 RQTE: CIBELE FERNANDES DO PRADO e outro RQDO: FABIO CABRERA CHERMONT LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/03/2026 à partir das 15:05h, e encerramento no dia 16/03/2026 às 15:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/04/2026 às 15:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 564.980,82 2º Leilão - Lance mínimo R$ 480.233,69 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 432,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob letra K, da quadra 39 do loteamento Jardim Carolina, desta cidade, cadastrado na Prefeitura sob nºs 3/0433/011, medindo 12,00 metros de frente; igual metragem nos fundos, e 36,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, encerrando 432,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua dos Viajantes, de um lado com o lote J, de outro com o lote L e pelos fundos com o lote P. Consta na Av.02 que a Rua dos Viajantes passou a denominar-se Rua Maria da Graça Bueno Martins. Consta na Av.04 que o cadastro físico do imóvel junto a Prefeitura Municipal de Bauru/SP, é 3/432/11. Consta no Auto de Avaliação de fls. 308/309, realizado pelo Oficial de Justiça em 18/06/2024, que trata-se de região inserida na malha urbana do Município de Bauru, zona leste, dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de água, energia elétrica, esgotos, coleta de lixo, pavimentação, transporte coletivo, telefone, escolas, com tipo de comércio local. Características do Logradouro: A Rua Maria da Graça Bueno Martins, desenvolve-se em pista de mão dupla, asfaltada, com passeios, sendo essa composta de 07 quadras no interior do bairro, iniciando-se na Rua Rafael Pereira e terminando na rua Cícero Bispo de Souza. Atualmente: Um prédio residencial em alvenaria, tijolos, com 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, sala de jantar, sala de estar, lavanderia, garagem e edícula com 01 quarto, 01 banheiro e área de churrasco. Encerrando uma área edificada de 211,35 metros quadrados. Imóvel localizado na Rua Maria da Graça Bueno Martins, nº 4-54 (4-56), Jardim Carolina, Bauru/SP. Imóvel matrícula nº 12.545 do 2º CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 564.980,82 (quinhentos e sessenta e quatro mil, novecentos e oitenta reais e oitenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Fabiane Dittich Santos Bastazini; Av.09- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru/SP , em 02/12/2025 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 160,50 (cento e sessenta reais e cinquenta centavos). A Credora Hipotecária Fabiane Dittrich Santos Bastazini atualizou, em fls. 461 , o valor do débito para R$ 648.195,24 (seiscentos e quarenta e oito mil, cento e noventa e cinco reais e vinte e quatro centavos), atualizado em Setembro/2025 OBS. : A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência