Lote De Terreno em Leilão em Bauru / SP - 2917571

Localização: SP /Bauru

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Sanches Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2917571

Valor de Avaliação: R$ 546.000,00

Data de Inclusão: 07/07/2026

Descrição: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0000209-90.1999.4.03.6108 / 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto POLO ATIVO: EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL POLO PASSIVO: ZE-NO MATERIAIS DE CONSTRUCOES LTDA CNPJ: 61.250.296/0001-93, , , ANDREA DE FARIA CPF: 116.503.048-97, ANNE DE FARIA CPF: 171.707.748-01, NOELI STEIN PINTO DE FARIA CPF: 274.213.748-33 Localização do lote: Avenida Mauro Almeida Rocha (antiga Av. Elias Miguel Maluf), quarteirão 21, Bauru/SP (Item A) e Rua IV, quarteirão 4, Bauru/SP (Item B). Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: A) O lote de terreno, sob letra E”, da quadra 101, do loteamento denominado Vila Industrial”, situado na Avenida Elias Miguel Maluf (atualmente Mauro Almeida Rocha), quarteirão 21, lado ímpar, distante 79,00m da esquina da Rua Tiradentes, Bauru/SP, cujas confrontações de quem da via pública olha para o terreno, medindo 12,00m de frente e de fundos por 42,00m de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Avenida Elias Miguel Maluf; pelo lado direito, confrontando com o lote D; pelo lado esquerdo, confrontando com o lote F; e pelos fundos, confrontando com os fundos do lote 2, encerrando uma área de 504,00 m², sendo a área edificada de 145,85m², conforme consta no atestado de valor venal de 04/2026. Cadastro Municipal 050099005. Imóvel objeto da matrícula nº 46.828 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, avaliado em R$ 426.000,00. Obs.1: Imóvel objeto de penhoras em outros processos judiciais. Obs.2: A meação do cônjuge/coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante. Obs.3: Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: R$ 255.600,00 B) O lote de terreno, sem benfeitorias, sob letra R”, da quadra nº 43-A, da Vila Aviação, secção B, situado na Takeo Takahashi (antiga Rua IV), quarteirão 4, lado par, distante 28,84 metros da Avenida 1, Bauru/SP, com a área de 384,00 m², medindo 12,00 metros de frente e de fundos por 32,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Rua IV, de um lado com o lote Q; de outro lado com o lote S; e nos fundos com o lote N. Cadastro municipal 033605017. Imóvel objeto da matrícula nº 49.428 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, avaliado em R$ 120.000,00. Obs.1: Imóvel objeto de penhoras em outros processos judiciais. Obs.2: A meação do cônjuge/coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante. Obs.3: Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: R$ 72.000,00 Valor do débito: R$ 135.146,67 em 06/2026. FORMA DE PAGAMENTO: SOMENTE À VISTA MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos