Casas em Leilão em Bertioga / SP - 2405556

Localização: SP /Bertioga /Centerville /R. John Wolthers

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405556

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 58.545 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 03.055.003.001. DESCRIÇÃO: A Casa sob nº 01, do Bloco A, do Condomínio New Ville IV, situado na Rua John Wolthers, nº 178, no loteamento denominado Vila Itapanhau, no perímetro urbano do Município de Bertioga, Comarca de Santos, tendo a área construída útil de 50,39m², área construída comum de 1,70 m², área construída total de 52,08 m², área de garagem de 12,50 m², área de quintal de 16,29 m², área total 20,88 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 106,58 m², confrontando: pela frente com a área de circulação do condomínio, por onde tem sua entrada; do lado direito de quem da área olha, com a casa nº 02; do lado esquerdo com o estacionamento e, nos fundos com o lote nº 02. É de uso exclusivo da casa, uma vaga de garagem descoberta no estacionamento do condomínio, em local indeterminado. Certificou o Oficial de Justiça em 14/05/2025: Benfeitorias não constantes na matrícula: casa térrea, localizada em condomínio tipo villagio, com dois dormitórios e pequeno quintal; Em aparente bom estado. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(a) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para a vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(a) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos Ve Vl e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo Devedor: R$ 184.900,64 - id: 346dc75); 3) IMÓVEL OCUPADO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADE; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1749e63): Encaminhem-se a Central de Hastas Públicas os expedientes necessários para realização de leilão. Fixo o lance mínimo em 80% do valor da avaliação. O valor obtido em hasta será utilizado, primeiramente, para quitação do contrato de alienação fiduciária. O arrematante adquire os direitos livres de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante.. Valor Total da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua John Wolthers, nº 178, Condomínio New Ville IV, Casa nº 01, Bloco A, Centro, Bertioga/SP. Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80%. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%