Terreno em Leilão em Birigui / SP - 2885559

Localização: SP /Birigui

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2885559

Valor de Avaliação: R$ 3.077.365,78

Data de Inclusão: 15/06/2026

Descrição: 1. Processo: 0010421-94.2014.5.15.0073 - DIVEX - Presidente Prudente Item: 1.1 Tipo: Imóvel Identificação: Matrícula 16126 - 1º Cartório - BIRIGUI/SP Descrição: Três chácaras, sob nº 22 (vinte e dois); 23 (vinte e três) e 24 (vinte e quatro), todas da quadra A, localizadas no Bairro da Estiva, no loteamento denominado Chácaras de Recreio Morada do Sol, neste Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, encerrando uma área de 15.008,75 metros quadrados. Foi edificado sobre o terreno um prédio próprio para motel, constituído de tijolos e coberto com telhas tipo francesas, assim discriminado: Bloco 1, contendo 04 apartamentos com abrigo, com área construída de 134,47 metros quadrados; Bloco 2, contendo 06 apartamentos com abrigo, com área construída de 201,01 metros quadrados; Bloco 3, contendo uma sala de diretoria, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 interfone, 1 recepção, 1 WC e despejo, com área construída de 51,84 metros quadrados; Bloco 4, contendo 1 portaria com 9,24 metros quadrados. Segundo informações do laudo de valor venal do Município de Birigui, o imóvel tem 1.392,04 m² de área construída. CNM nº 114728.2.0016126-18. C.C.M nº 01-07-032-0002 Ônus/Observação: ( Av.02/16.126 ) sobre a terra nua foi edificado um prédio próprio para MOTEL , construído de tijolos e coberto com telhas tipo francesas, assim discriminados: BLOCO 01, contendo 04 apartamentos com abrigo, contendo uma área construída de 134,47 metros quadrados; BLOCO 02: contendo 06 apartamentos com abrigo contendo 201,01 metros quadrados; BLOCO 03: contendo 01 sala diretoria, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 interfone, 1 recepção, 1 WC e despejo, com uma área construída de 51,84 metros quadrados; BLOCO 04: 1 portaria, contendo 9,24 metros quadrados, totalizando uma área construída de 396,57 metros quadrados. 2) Conforme Auto de Constatação e Reavaliação, consta que segundo informações do laudo de Valor Venal expedido pela Prefeitura Municipal de Birigui - SP, o imóvel possui 1.392,04 m² de área construída . ( R.05/16.126 ) HIPOTECA em favor do Banco Bamerindus do Brasil Sociedade Anônima, objeto do processo sob ID 8ec87f8, cuja quitação do débito em face do credor hipotecário consta em decisão e documentos sob ID 40045ea; ( R.07/16.126 ) PENHORA da parte ideal de 3% do imóvel, processo n° 696/95, perante a Vara do Serviço Anexo das Fazendas; ( R.09/16.126 ) PENHORA da parte ideal de 9% do imóvel, processo n° 1.109/97, perante o Serviço Anexo das Fazendas; ( R.11/16.126 ) PENHORA da parte ideal de 9% do imóvel, processo n° 1130/97, perante a Vara do Serviço Anexo das Fazendas; ( R.13/16.126 ) PENHORA da parte ideal de 1% do imóvel, processo n° 1.128/97, perante a Vara do Serviço Anexo das Fazendas; ( Av.22/16.126 ) PENHORA, processo n° 007655-79.2006.8.26.0077, perante o Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Birigui - SP; ( Av.23/16.126 ) PENHORA, processo n° 0016937-49.2003.8.26.0077, perante o Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Birigui - SP; ( Av.25/16.126 ) PENHORA, processo n° 0014397-91.2004.8.26.0077, perante o Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Birigui - SP; (Av.28/16.126) PENHORA, processo n° 0500020-77.2012.8.26.0077, perante o Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Birigui - SP; ( Av.29/16.126 ) INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo n° 0004838-61.2014.8.26.0077, perante a 1ª Vara Cível de Birigui - SP; ( Av.31/16.126) PENHORA, processo nº 0007653-12.2006.8.26.0077, perante o Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Birigui - SP; Conta débito de IPTU, no valor R$240.781,48, em 21/07/2021. Não foi possível atualizar os débitos de IPTU, pois o sítio eletrônico da Prefeitura estava fora do ar. Conforme despacho de #id9205319, Consigno que, a teor do despacho de ID 65050c7, os imóveis poderão ser alienados, excepcionalmente, já em primeiro leilão (antes de eventual repasse) pelo percentual mínimo correspondente a 50% da avaliação (matrícula 16.126 pelo valor de R$ 1.538.682,89 e de matrícula 16.446 pelo valor de R$ 1.235.482,57) - circunstância que deverá constar do edital de hasta pública .” Proprietários: IRNERI ANTONIO TONELO CPF: 015.297.978-61 LIA BEATRIZ VIEIRA TONELO CPF: 922.802.778-91 Removido: Não Localização: RUA FRANCISCO CONTEL Número: S/N Bairro: BAIRRO ESTIVA Complemento: CHÁCARA MORADA DO SOL Cidade: BIRIGUI UF: SP CEP: 16200000 Quantidade: 1 Valor Unitário (% Penhorado): R$ 3.077.365,78 Valor Total Penhorado: R$ 3.077.365,78 Data da Avaliação: 30/05/2023 Percentual da Penhora: 100,00% Data da Penhora: 21/11/2018 Situação: Incluído Anexo(s) do Bem: Não há anexos cadastrados para este bem. Processo: 0010421-94.2014.5.15.0073 Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara