Imóvel Rural em Leilão em Boa Esperança Do Sul / SP - 2649684

Localização: SP /Boa Esperança do Sul

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2649684

Data de Inclusão: 12/01/2026

Descrição: LOTE : 10% (dez por cento) da parte ideal correspondente a 16,66% (dezesseis vírgula sessenta e seis por cento) pertencente ao Espólio de Luciano Aparecido Gorla da Silva, sobre o seguinte imóvel : Um imóvel rural, denominado Fazenda Esperança - Gleba A”, situado no município de Boa Esperança do Sul, da Comarca de Ribeirão Bonito, com a área de 813.362,00 metros quadrados, ou 33,61 alqueires paulistas, compreendido dentro da seguinte linha perimétrica e confrontações: partimos do piquete de nº 0 (zero), com o rumo de 50° 23’ NW e distância de 115,00 metros, até encontrarmos o piquete de nº 1, daí partimos com o rumo de 51°01’ NW, até o piquete de nº 2, daí com o rumo de 72º 37’ NW e distância de 170,48 metros até o piquete de nº 3, do piquete de nº 3, partimos com o rumo de 43°03’ NW e distância de 98,35 metros até o piquete de nº 4, deste demos o rumo de 34°00’ NE e distância de 89,00 metros até encontrarmos o piquete de nº 5, daí demos o rumo de 32°57’ NE e distância de 300,00 metros e fixamos o piquete de nº 6, partindo deste com o rumo de 32°41’ NE e distância de 150,00 metros até o piquete de nº 7, deste demos o rumo de 32°44’ NE e distância de 432,00 metros onde colocamos o piquete de nº 8, partindo deste com o rumo de 55°40’ NW até o piquete de nº 9, com distância de 375,00 metros, saindo deste com o rumo de 55°27’ NW e distância de 157,20 metros até o piquete de nº 10 , daí demos o rumo de 22°31’ NE e distância de 369,00 metros até o piquete de nº 11, e partindo deste demos o rumo de 65°04’ NE e distância de 275,00 metros até o piquete de nº 12, deste demos o rumo de 66°09’ NE e distância de 66,22 metros até o piquete com a letra A”, partindo deste com o rumo de 16°11’ SE até o piquete de letra B”, com a distância de 795,47 metros, daí partimos com o rumo de 7°15’ SW e distância de 1167,41 metros até o piquete com a letra C”, daí partimos com o rumo de 86°41’ NW e distância de 90,00 metros até o piquete de nº 30, e com o rumo de 75°34’ NW e distância de 84,90 metros, visamos o piquete 0 (zero), onde fechou a poligonal. Do piquete de nº 0 (zero) ao de nº 4, o levantamento acompanhou a sinuosidade do rio Boa Esperança; do piquete 4 até o piquete 10, confronta-se com o Sr. José Braga, do piquete 10 ao piquete de letra A”, com o Sr. Francisco Braga. Do piquete de letra A” até o piquete de letra C”, passará a confrontar-se com as terras do Dr. Benito Ricardo Primiano, e do piquete C” até o piquete de nº 0 (zero), volta a seguir a sinuosidade do Rio Boa Esperança. Cadastrado no INCRA sob o nº 618.039.006.726-7 (cf. AV28/150). Matrícula nº 150 do Registro de Imóveis de Ribeirão Bonito/SP. BENFEITORIAS : 01 casa sede (regular estado); 01 barracão (regular estado); 01 casa de caseiro (bom estado); 01 chiqueiro (mau estado); 01 granja (bom estado). A propriedade é dotada de energia elétrica, água na sede, 03 minas e curso d’água (Rio Boa Esperança) na divisa, conforme descrito na fl. 459. LOCALIZAÇÃO : Acesso pela Estrada Municipal Tijuco Preto, município de Boa Esperança do Sul/SP, por aproximadamente 9,0 km em estrada de terra até a entrada da propriedade. AVALIAÇÃO : R$ 287.306,00 em outubro/2021 (fls. 493). AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 338.479,87 em janeiro/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação. 2) O lance parcelado contemplará oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS : Débitos fiscais e tributários, caso existentes, até a arrematação não serão de responsabilidade de arrematante (a partir de então, sim), mas sub-rogam-se no respectivo preço da alienação (art. 130, parágrafo único do CTN; art. 908, §1º do CPC; Tema 1134 do Superior Tribunal de Justiça: " Diante do disposto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, é inválida a previsão em edital de leilão atribuindo responsabilidade ao arrematante pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação "). Cidade/UF: Boa Esperanca do Sul/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 338.479,87 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Seg, 16/03/2026 - 14:00h - R$ 169.239,93 Processo: 1014429-82.2016.8.26.0037