Apartamento em Leilão em Boituva / SP - 2422081

Localização: SP /Boituva /AO /Estr. Vicente Teles de Miranda

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2422081

Data de Inclusão: 16/08/2025

Descrição: Localização: Apartamento nº 21, Bloco 23, Condomínio Residencial Vida Nova III, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.291, Boituva/SP . Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOITUVA - SP Nº do processo: 1000156-16.2023.8.26.0082 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA III RQDO: CLEODEUNICE GONÇALVES DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/09/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 29/09/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/10/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 93.650,49 2º Leilão - Lance mínimo R$ 70.237,86 DESCRIÇÃO: Direitos fiduciantes sobre Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 21, Tipo 2, localizado no pavimento superior do Bloco 23, do Condomínio Residencial Vida Nova III”, situado nesta cidade, na Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda - BTV 335 nº 1.291, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com área real privativa edificada de 47,09m², a área real comum edificada de 5,234m², com direito a uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio e a área real total edificada de 52,324m², área comum descoberta 74,634m², área total construída mais área total descoberta de 126,958m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005130% do terreno e de coisas de uso comum do residencial; confronta-se, como se o observador estivesse postado na via de circulação interna olhando para a entrada de cada bloco, pela frente com calçada, jardim e vagas de garagem padrão voltados para a Via de Circulação Interna 02, pelo lado direito com o apartamento 22 do mesmo bloco, pelo lado esquerdo com o apartamento 22 do bloco 22, e pelos fundos com jardim e bloco 18. Consta na Av.02 que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 44121-22-17-0001-23-003. Apartamento nº 21, Bloco 23, Condomínio Residencial Vida Nova III, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.291, Boituva/SP . Imóvel matrícula nº 21.190 do CRI de Boituva/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 93.650,49 (noventa e três mil, seiscentos e cinquenta reais e quarenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). Consta em fls. 114 , débitos junto ao Condomínio Residencial Vida Nova III, no valor de R$ 5.117,61 (cinco mil, cento e dezessete reais e sessenta e um centavos), atualizado em 21/06/2024. Consta em fls. 198/204 , débitos decorrentes da Alienação Fiduciária fruto do R.04 , em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), em favor da mutuária Cleodeunice Gonçalves dos Santos, contrato nº 171002583938.9, no valor de R$ 5.515,46 (cinco mil, quinhentos e quinze reais e quarenta e seis centavos), atualizado em 12/06/2025. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência