Apartamento em Leilão em Boituva / SP - 2469342

Localização: SP /Boituva /AO /Estr. Vicente Teles de Miranda

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2469342

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: Localização: Apartamento nº 21, Bloco 53, Condomínio Residencial Vida Nova II, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.111, Boituva/SP . Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOITUVA - SP Nº do processo: 0000686-71.2022.8.26.0082 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA II RQDO: MAURICEIA PALMIRA DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 13/10/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 16/10/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 06/11/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 126.359,26 2º Leilão - Lance mínimo R$ 63.179,63 DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 21, Tipo 2, localizado no pavimento superior do Bloco 53, do Condomínio Residencial Vida Nova II”, situado nesta cidade, na Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda - BTV 335 nº 1.111, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com área real privativa edificada de 47,09m², a área real comum edificada de 5,056m², com direito a uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio; e a área real total edificada de 52,146m², área comum descoberta 73,578m², área total construída mais área total descoberta de 125,724m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003420% do terreno e de coisas de uso comum do residencial; confrontando-se, como se o observador estivesse postado na via de circulação interna olhando para a entrada de cada bloco, pela frente com calçada, jardim e vaga de garagem destinada a portadores com necessidades especiais voltados para a Via de Circulação Interna 04, pelo lado direito com o apartamento 22 do mesmo bloco, pelo lado esquerdo com jardim e bloco 52, e pelos fundos com jardim e bloco 58. Consta na Av.02 que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 44121-21-85-0001-53-003. Consta no Auto de Avaliação de fls. 111/112 , realizado pelo Oficial de Justiça em 20/08/2024, que o imóvel descrito na matrícula nº 21.010, Apartamento nº 21, Tipo 2, contém 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço. Trata-se de região mais periférica da cidade, tomando por referência o centro da cidade. Fica há cerca de 5km do Centro há 12 min da região central da cidade, ocupação residencial, predominantemente de casas, com construções de médio padrão, numa cidade cujo o Balonismo e Paraquedismo, são atrações turísticas do local, sendo denominada a Capital Nacional do Paraquedismo. A região é formada por construções novas e algumas inacabadas, tendo em vista que o bairro novo na cidade, possui intensidade de tráfego de veículos médio para baixo, assim como de pedestre. É dotada de infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: energia elétrica, transporte coletivo, telefone, água e esgoto, pavimentação, internet, comércio e etc. Apartamento nº 21, Bloco 53, Condomínio Residencial Vida Nova II, Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda, nº 1.111, Boituva/SP . Imóvel matrícula nº 21.010 do CRI de Boituva/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 126.359,26 (cento e vinte e seis mil, trezentos e cinquenta e nove reais e vinte e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) - Contrato de Alienação Fiduciária liquidado (conforme informação de fls. 134/139 ). Consta em fls. 36 , débitos junto ao Condomínio Residencial Vida Nova II, no valor de R$ 2.997,89 (dois mil, novecentos e noventa e sete reais e oitenta e nove centavos), atualizado em 28/10/2022. Consta em fls. 134/139/204 , que o contrato nº 171002578449-5, em favor da mutuária Sra. Mauriceia Palmira dos Santos, fruto da Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal (CEF) - R.04 , encontra-se liquidado e não há saldo devedor. OBS : Visto a quitação do contrato de alienação fiduciária (fls. 134/139/204), foi determinado que a penhora está convertida sobre o imóvel e não mais sobre os direitos. No entanto, está pendente a respectiva baixa da R.04 da matrícula na qual consta a anotação de alienação fiduciária. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência