Lote De Terreno em Leilão em Boituva / SP - 2191417

Localização: SP /Boituva

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2191417

Data de Inclusão: 24/03/2025

Descrição: PROCESSO: 0003668-10.2012.8.26.0082 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: XAVANTES ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA AVALIAÇÃO: R$ 980.000,00 VARA: ANEXO FISCAL BOITUVA CARTÓRIO: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS - BOITUVA MATRÍCULA: 8.514 ENDEREÇO: AV. MANOEL TRUJILLO, BAIRRO PAU D'ALHO, BOITUVA / SP DESCRIÇÃO DO GRAVAME: Restrições ocupção do solo (AV.1) Penhora (AV.2, AV.6, AV.7, AV.9, AV.13) Indisponibilidade (AV.3, AV.8, AV.10, AV.11, AV.12) Hipoteca (R.5) VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 25/02/2025: R$ 980.000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 06/11/2025: R$ 588.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% UM LOTE DE TERRENO NÚMERO 13 NA QUADRA ``J`` DO LOTEAMENTO DENOMINADO `ÁGUIA DA CASTELO`, BAIRRO PAU D`ALHO, SITUADO NA COMARCA DE BOITUVA/SP, COM FRENTE PARA A AVENIDA MANOEL TRUJILLO, LADO ÍMPAR, MEDINDO 5,00 METROS DE FRENTE EM LINHA RETA MAIS 12,00 METROS EM CURVATURA, POR 58,00 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS DO LADO DIREITO COM A AVENIDA DA PRATA, LADO ÍMPAR, COM QUAL FAZ ESQUINA; 62,88METROS DA FRENTE AOS FUNDOS DO LADO ESQUERDO, CONFRONTANDO COM O LOTE 12 E 26,10 METROS NOS FUNDOS, CONFRONTANDO COM PROPRIEDADE DE JOSÉ CUSTÓDIO VIANA, ENCERRANDO A ÁREA DE 1.224 METROS QUADRADOS, NA QUADRA COMPLETADA PELA RUA SÃO BENEDITO E A MESMA PROPRIEDADE DE JOSÉ CUSTÓDIO VIANA. CADASTRO MUNICIPAL 44123-62-62-000100000. MATRÍCULA 8.514 CRI DE BOITUVA. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34848 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Somente pagamento à vista. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Avenida Manoel Trujillo S/N, Águia da Castelo, Boituva - SP. CEP 18.550-520