Casa em Leilão em Bom Jesus Dos Perdões / SP - 2818244

Localização: SP /Bom Jesus dos Perdões

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Faro Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2818244

Valor de Avaliação: R$ 1.076.994,00

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: Processo: 0119910-32.2011.8.26.0100 Vara: 30ª Vara Cível do Foro Central da Capital Exequente: FIDC MULTISETORIAL VALECRED LP, CNPJ Nº 0119910-32.2011.8.26.0100 Executado: GLOBO DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS COSMÉTICOS, HIGIENE E CORRELATOS LTDA., CNPJ Nº 05.323.315/0001-93; LUIZ MATTEO MARCONI VIEIRA CRISCUOLO, CPF Nº 007.571.428-00; MARIA DO CARMO ARTINE, CPF Nº 046.651.378-03; da credora trabalhista ADRIANA MELO SANTOS, CPF LOTE ÚNICO: Imóvel localizado na Rua Jacarandá, nº 103, Condomínio Alpes D’Ouro, município de Bom Jesus dos Perdões , Estado de São Paulo, objeto da matrícula nº 70.704, do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia . Inscrição cadastral nº 006.00.00.06209.165, nº de Cadastro 545700. Descrição contida em matrícula: Um terreno, correspondente ao SUB-LOTE G”, desdobrado dos lotes números 04, 05, 06 e 07, da quadra H, do plano de loteamento e arruamento denominado ALPES D’OURO”, situado no bairro da Serra Negra, perímetro urbano da cidade de Bom Jesus dos Perdões, desta comarca de Atibaia-SP, com área de 2.750,00 metros quadrados, ou sejam linearmente 20,00 metros e frente para a Rua Jacarandá; nos fundos, 20,00 metros, onde confronta com Manoel de Almeida Passos Júnior; 136,00 metros de um lado, onde confronta com o Sub-Lote ‘E”; e, 139,00 metros de outro lado onde confronta o Sub-Lote H”. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o local é servido pelos principais melhoramentos públicos. A ocupação residencial é caracterizada por edificações térreas e assobradadas, com padrões construtivos variando de médio a fino, topografia com declive acentuado, solo e superfície firme e seco, formato irregular. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa de uso residencial, composta de por três dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros. No pavimento inferior, um salão, lavanderia e mais um banheiro, além de garagem para dois veículos. Das fotos constantes do laudo de avaliação, observa-se que o imóvel possui piscina. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.000.000,00 (um milhão de reais), conforme laudo de fls. 973/1030, datado de setembro/2024. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA ABRIL/26: R$1.076.994,00 (um milhão, setenta e seis mil, novecentos e noventa e quatro reais). Obs.1: Consta da Av. 03 da matrícula, a penhora destes autos; Obs.2 : Consta da Av. 04 da matrícula, indisponibilidade dos bens de Maria do Carmo Artine, decreta pelo juízo da 2ª Vara do Trabalho de Aracajú/SE, nos autos do processo nº 0001785-62.2010.5.20.0002; Obs. 3: Consta da Av. 05 da matrícula, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0001785-62.02010.5.20.0002, promovida por ADRIANA MELO SANTOS, CPF nº 601.368.475-87, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Aracaju; Obs. 4: Consta da Av. 06 da matrícula, penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0002835-30.2011.8.26.0695, proposta por ITAPEVA XII MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, CNPJ Nº 30.366.229/0001-05, em trâmite perante o Foro Distrital de Nazaré Paulista; Obs. 5: Consta da Av. 08 da matrícula, indisponibilidade dos bens dos proprietários, decretada pelo Juízo da Vara do Trabalho de Atibaia, nos autos do processo nº 0001740-65.2013.5.15.0140; Obs. 6: Em 18/02/25 foram prestadas informações, por e-mail, pelo escritório da Administradora do Condomínio, e constavam débitos condominiais, acrescidos de encargos e honorários advocatícios, no valor de R$94.629,38 (noventa e quatro mil, seiscentos e vinte e nove reais e trinta e oito centavos). Houve solicitação de informações atualizadas a respeito de eventuais débitos, porém não se obteve retorno até o momento do protocolo desta minuta. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS : Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Conforme informações prestadas por e-mail datado de 06/05/26, pelo advogado da Administradora do Condomínio, sobre a unidade denominada internamente de APLAD051 (matrícula 70.704) não existem débitos condominiais , atualmente, relacionados ao Alpes D'Ouro. Os débitos que haviam, foram pagos em dezembro/2025, mediante acordo judicial nos autos do processo nº 000057-04.2022.8.26.0695