Casa em Leilão em Borborema / SP - 2712712

Localização: SP /Borborema /Vila Hermes /R. Antônio Bueno de Camargo Júnior

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2712712

Data de Inclusão: 26/02/2026

Descrição: Localização: Rua Antônio Bueno de Camargo Júnior, nº 38, Borborema/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE BORBOREMA - SP Nº do processo: 3001072-13.2013.8.26.0067 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BORBOREMA RQDO: TIRSA GOMES MOREIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/03/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 17/03/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/04/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido os bens pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 108.221,83 2º Leilão - Lance mínimo R$ 54.110,91 DESCRIÇÃO: Direitos de promitente comprador sobre Imóvel residencial com A.T 210,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Imóvel: URBANO - Município: BORBOREMA - Cadastro Municipal: 0323.83.0059.01.1. Casa sob nº 38 da RUA ANTÔNIO BUENO DE CAMARGO JÚNIOR, com a área de quarenta (40) metros e quarenta e um (41) centímetros quadrados, situada nesta cidade, e seu respectivo terreno constituído pelo LOTE 20 da QUADRA 2, do CONJUNTO HABITACIONAL HERMES FERNANDES VASQUES”, medindo dez (10) metros de frente, igual medida nos fundos, por vinte e um (21) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de duzentos e dez (210,00) metros quadrados , confrontando-se pela frente com a mencionada via pública, pelo lado direito de quem da mesma olha para o imóvel de frente, com o lote 19, pelo lado esquerdo, mesmo sentido, com o lote 21, e pelos fundos com o lote 9; imóvel esse distante quarenta e um (41) metros do início do arco de círculo formado pela esquina que a Rua Antônio Bueno de Camargo Júnior faz com a Rua Regina M. Lorenceto Trolesi. Consta no Auto de Avaliação de fls. 108 , realizado pelo Oficial de Justiça em 19/01/2022, que a casa é composta por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, todos os cômodos com piso frio e forro de madeira, pintura antiga. Nos fundos, há uma edícula bem rústica. Consta na Av.01 servidão em favor da Companhia Nacional de Energia Elétrica. Imóvel localizado na Rua Antônio Bueno de Camargo Júnior, nº 38, Borborema/SP. Imóvel matrícula nº 2.913 do CRI de Borborema/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 108.221,83 (cento e oito mil, duzentos e vinte e oito reais e oitenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). Consta em fls. 148 , débitos decorrentes do Contrato de Promessa de Venda e Compra, em favor da mutuária Sra. Tirsa Gomes Moreira, no valor de R$ 42.512,28 ( quarenta e dois mil, quinhentos e doze reais e vinte e oito centavos) atualizado em 26/09/2023. Consta em fls. 172/173 , débitos junto à Prefeitura Municipal de Borborema no valor de R$ 1.089,96 (um mil, oitenta e nove reais e noventa e seis centavos), atualizado em 28/01/2025. Obs.¹: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE BAURU - COHAB/BAURU, a qual efetuou promessa de venda por meio de Contrato de Promessa de Venda e Compra em favor da Sra. Tirsa Gomes Moreira e Sr. João Vicente Moreira, conforme contrato localizado às fls. 134/143 do processo digital. Posteriormente, houve a separação judicial dos promitentes compradores, ocasião em que os direitos e obrigações decorrentes do compromisso de compra e venda foram partilhados exclusivamente à Sra. Tirsa Gomes da Silva. Assim, estão sendo leiloados a totalidade dos direitos de promitente compradora sobre o imóvel. Obs2.: Eventual alienação judicial dos direitos deverá observar: (a) quitação do saldo devedor perante a COHAB; e, (b) análise, pela credora fiduciária, das condições pessoais do arrematante para fins de transferência do financiamento, nos termos da Lei nº 8.004/1990. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência