Apartamento em Leilão em Botucatu / SP - 2475754

Localização: SP /Botucatu /Conj. Hab. Arnaldo Leotta de Mello /Av. Dep. Brás de Assis Nogueira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2475754

Data de Inclusão: 18/09/2025

Descrição: Localização: Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA DA COMARCA DE BOTUCATU - SP Nº do processo: 1005489-89.2022.8.26.0079 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II RQDO: MARIA FERREIRA DA ROCHA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 83.519,59 2º Leilão - Lance mínimo R$ 50.111,75 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 04 (PNE), localizado no térreo, do Bloco 2, no empreendimento CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1251, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall de frente à escada e área de circulação; pelo lado direito com área de circulação; pelo lado esquerdo com a unidade de final 3” e área de circulação; e pelos fundos com área de circulação, possui a área privativa de 55,12m², a área comum de 6,61m², perfazendo a área total construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso comum. Identificação municipal: 11.0245.0002 (área maior). Apartamento localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 55.928 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 83.519,59 (oitenta e três mil, quinhentos e dezenove reais e cinquenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); Av.05- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 202/203 , débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), nº de contrato 171002867096-2, em nome de Maria Ferreira da Rocha, no valor de R$ 83.739,32 (oitenta e três mil, setecentos e trinta e nove reais e trinta e dois centavos), atualizado em 04/11/2024 . Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP, em 12/08/2025 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.122,25 (um mil, cento e vinte e dois reais e vinte e cinco centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência