Lote De Terreno em Leilão em Botucatu / SP - 2553975

Localização: SP /Botucatu /Vila Paulista /Av. Dep. Dante Delmanto

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2553975

Data de Inclusão: 04/11/2025

Descrição: Localização: Avenida Deputado Dante Delmanto, nº 1.895, Botucatu/SP . Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE BOTUCATU - SP Nº do processo: 1009153-94.2023.8.26.0079 RQTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS RQDO: ALBUQUERQUE LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 18/11/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 21/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) da última avaliação atualizada. Haverá resguardo da quota-parte dos co-proprietários nos termos do artigo 843, §§ 1º e 2º do CPC [porcentagem de desconto quantificada em 80% (oitenta por cento) já está considerando o referido resguardo]. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 722.024,77 2º Leilão - Lance mínimo R$ 577.619,81 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 6, da quadra I, com frente para Rua Dr. Jaguaribe, no Jardim Universitário, Vila dos Lavradores, 2º subdistrito de Botucatu, medindo 10,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; dividindo dos lados com os lotes 5 e 7 e nos fundos com o lote 2. Identificação Municipal nº 02.13.0156.006. Consta no Auto de Avaliação de fls. 511/513 , realizado pelo Oficial de Justiça em 28/02/2025, que o referido imóvel está integrado ao imóvel lateral, do mesmo proprietário. Localização: Referido imóvel está localizado na Avenida Deputado Dante Delmanto, 1895, área comercial deste município. Construção averbada: Não há; Construções existentes não averbadas: Imóvel comercial consistente em um barracão de alvenaria e coberto de telhas galvanizadas, onde se encontra instalado o Showroom da empresa Marcenaria Albuquerque”. Barracão amplo e sem divisórias, constituindo um único cômodo, com área aproximada de 200,00m². Na frente do imóvel principal há uma construção com dois pavimentos, integrada àquele, com área aproximada de 60,00m², utilizada como escritório. Características: Trata-se de imóvel de médio padrão e de uso estritamente comercial. O imóvel é exclusivamente comercial, em bom estado de conservação, localizado em avenida predominantemente comercial, onde se encontram a maioria das empresas, no principal corredor comercial da cidade, está bastante valorizada comercialmente. Imóvel localizado na Avenida Deputado Dante Delmanto, nº 1.895, Botucatu/SP . Imóvel matrícula nº 33.918 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 722.024,77 (setecentos e vinte e dois mil, vinte e quatro reais e setenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP , em 26/09/2025 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 10.947,00 (dez mil, novecentos e quarenta e sete reais). OBS : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de FÁBIO LEITE ALBUQUERQUE que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que sobre a quota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS. : A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência