Apartamento em Leilão em Botucatu / SP - 2714753

Localização: SP /Botucatu /Vila dos Lavradores /R. Dr. José Barbosa de Barros

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2714753

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: Localização: Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU - SP Nº do processo: 1004814-68.2018.8.26.0079 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIA RQDO: MARCELO FERRAZ LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/03/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 30/03/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/04/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 159.183,13 2º Leilão - Lance mínimo R$ 95.509,87 DESCRIÇÃO: Direitos Fiduciantes sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade autônoma sob nº 603, localizada no pavimento térreo do Bloco 06 do Condomínio Residencial Araucária”, situado nesta cidade, na rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, com a área total de 49,4068 m2 de construção, sendo 45,0900 m2 de área privativa e 4,3168 m2 de área de uso comum, com o direito ao uso de uma (1) vaga de garagem, correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,625000 m2 do terreno, descrito e caracterizado na matrícula 31.854, deste Registro. Contribuinte: 02.15.160.169. Apartamento nº 603, Bloco 06, Condomínio Residencial Araucária, localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP . Imóvel matrícula nº 33.278 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 159.183,13 (cento e cinquenta e nove mil, cento e oitenta e três reais e treze centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); R.05- PENHORA dos Direitos Fiduciantes sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 283/293 , o demonstrativo de débitos referentes ao Contrato de Alienação Fiduciária ( R.03 ) com a Caixa Econômica Federal , contrato n° 17420004534.0, em nome do mutuário Sr. Marcelo Ferraz, o saldo devedor corresponde a R$ 11.886,82 (onze mil, oitocentos e oitenta e seis reais e oitenta e dois centavos), atualizado em 03/07/2025. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP , em 02/02/2026 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 5.680,64 (cinco mil, seiscentos e oitenta reais e sessenta e quatro centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência