Imóvel Rural em Leilão em Botucatu / SP - 2682089

Localização: SP /Botucatu

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2682089

Data de Inclusão: 05/02/2026

Descrição: Localização: Sítio São Luiz, Botucatu/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VII - ITAQUERA - SP Nº do processo: 0005205-91.2020.8.26.0007 RQTE: ESPÓLIO DE MARINO TULLIO ROSARIO RQDO: CLAUDINEI XAVIER RIBEIRO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/02/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 03/03/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/03/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.748.963,70 2º Leilão - Lance mínimo R$ 874.481,85 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 16,24 alqueires (393.058,81m² - 39,31ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, denominada Sítio São Luiz, no 1º subdistrito de Botucatu, assim descrita e caracterizada: Partindo de um ponto denominado 0”, localizado nas confrontações de Marco César de Cássio Lima, área desmembrada da matrícula 10.504, de José Arena e Luiz Antônio Langeli e a referida propriedade, segue confrontando com Marcos César de Cássio Lima com rumo magnético de 75º39’29” NW e distância de 50,08 metros, até encontrar um ponto na divisa com a área desmembrada, ponto este distante 45,32 metros do ponto nº 01. Daí deflete ao ponto nº 30 com rumo magnético de 71º40’11”SW e distância de 95,67 metros. Do ponto nº 30 segue por córrego com rumo magnético de 57º27’43” NW e distância de 168,20 metros até encontrar um ponto na divisa com Marcos César de Cássio Lima, confrontando nestas duas últimas extensões com área desmembrada da matrícula 10.504 de José Arena e Luiz Antonio Langeli. Daí segue margeando o referido córrego numa distância aproximada de 555,50 metros até o ponto B, confrontando nesta extensão com Marcos César de Cássio Lima. Daí, segue com rumo magnético de 31º45’35”SW e distância de 480,00 metros até o ponto nº 15, confrontando nesta extensão com Gleba B, de Maria Lucia Langeli. Do ponto nº 15 ao ponto nº 19, confronta com Jácomo Langeli com os seguintes rumos e distâncias: do ponto nº 15 ao ponto nº 16 com rumo magnético de 73º18’45”SE e distância de 175,64 metros; do ponto nº 16 ao nº 17 com rumo magnético de 73º18’45”SE e distância de 90,20 metros; do ponto nº 17 ao nº 18 com rumo magnético de 73º07’55”SE e distância de 117,58 metros; do ponto nº 18 ao nº 19 com rumo magnético de 73º39’55”SE e distância de 440,53 metros. Do ponto 19 segue com rumo magnético 58º22’40”SE e distância de 66,00 metros até encontrar um ponto à margem do Rio Alambari, na divisa com Pedro Pires. Daí segue margeando o Rio Alambari até o ponto A, confrontando com Pedro Pires. Do ponto A segue confrontando com Marcos César de Cássio Lima, até o ponto 0 inicial, com os seguintes rumos e distâncias: do ponto A ao ponto nº 25 com rumo magnético de 75º06’00”NW e distância de 70,00 metros; do ponto 25 ao ponto 26 com rumo magnético de 75º06’00”NW e distância de 117,00 metros; do ponto nº 26 ao nº 27 com rumo magnético de 75º27’50”NW e distância de 215,00 metros; do ponto nº 27 ao ponto 0 com rumo magnético de 75º31’10”NW e distância de 159,93 metros, fechando-se assim o perímetro; encerrando a área de 393.058,81 metros quadrados ou 39,31 hectares ou ainda 16,24 alqueires . Imóvel Cadastrado no INCRA em maior área sob nº 6290650057708, com a área total de 39,9 ha. mod. rural: 0,00, nº de mód. rurais: 0,0; mód. fiscal: 20,0, nº de mód. fiscais: 2,00, fração min. parcelamento: 2,0. Sítio São Luiz, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 31.975 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.748.963,70 (um milhão, setecentos e quarenta e oito mil, novecentos e sessenta e três reais e setenta centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- CAUÇÃO do Imóvel, em favor de Marino Tullio Rosário; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos (Av.04 retifica a porcentagem penhorada). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência