Lote De Terreno em Leilão em Botucatu / SP - 2714754

Localização: SP /Botucatu /Vila Maria /R. Joaquim Nabuco

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2714754

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: Localização: Rua Joaquim Nabuco, nº 221, Jardim Peabiru, Botucatu/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU - SP Nº do processo: 0003802-65.2020.8.26.0079 RQTE: ZENAIDE BISPO DOS SANTOS RQDO: JOÃO CARLOS MORES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/03/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 30/03/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/04/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 329.902,96 2º Leilão - Lance mínimo R$ 197.941,77 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 285,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno sob nº 13, da quadra 17, com frente para a rua D, no Jardim Peabiru, 1º subdistrito de Botucatu, medindo dez metros de frente, por vinte e cinco metros da frente aos fundos; dividindo de um lado com os lotes 1, 2 e 3; de outro lado com o lote 14; e nos fundos com o lote 6. Consta no Parecer de Avaliação Imobiliária de fls. 85/110 , realizado pelo Perito em 07/10/2021, a descrição do Imóvel: Idade Aparente: 28 anos; Estado de Conservação: Regular, necessita de reparos simples. Composição: 01 Sala de Estar, 01 cozinha, 03 dormitórios, sendo 01 suíte , 01 banheiro social, 01 lavabo de serviço, 01 área de serviço, dispensa e 08 vagas de garagem, sendo 02 vagas cobertas. Área externa: 01 quarto de serviço, área de serviço e 01 lavabo. Acabamento: Piso frio, laje, azulejo até o teto na cozinha e banheiros, área de serviço com azulejo meia parede. Localização: Localizado em região de comércios tradicionais de Botucatu, com relevantes imóveis comerciais, próximos à uma das principais avenidas, Avenida Conde de Serra Negra. Quadro de Áreas: Área de terreno: 285,00m²; Área construída: 148,39m²; Documentação do Imóvel: Escriturada e registrada. Sobre o Terreno: Frente - 10,00m; Orientação Cardeal Sul; Extensão - 25,00m; Topologia - Plano; Posição - No Meio da Quadra. Sobre a Edificação: Posição em relação à rua - Mesmo nível; Idade - 30; Idade aparente - 18; Aspecto Geral - Imóvel Padrão; Revestimento da Fachada - Chapisco com pintura; Esquadria Porta/Esquadria Janela - Ferro; Entrada Social Pedestre - 01; Entrada de Veículo - 01; Lavanderia - 01; Hidrômetro Individual - Sim; Relógio medidor de consumo de energia - Sim; Vaga de Garagem Descoberta - 02 cobertas e 06 descobertas; Acabamento Quintal - Contra piso. Sobre a unidade em avaliação: Orientação das janelas principais - Leste; Cômodo: 02 Dormitórios; Descrição: Portas em madeira; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Pintura em estado regular; Teto: Laje; Cômodo: 01 Suíte; Descrição: Portas em madeira, janelas em aço, ventilador de teto com luminária; Piso: frio; Parede: alvenaria; Acabamento da Parede: Pintura em estado regular - reparos simples; Teto: Laje; Cômodo: Sala de estar; Descrição: Porta em aço, janelas em aço; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Pintura em estado regular - reparos simples; Teto: Laje; Cômodo: Cozinha; Descrição: Janelas em aço, azulejo até o teto em todas as paredes; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Azulejo em todas as paredes; Teto: Laje; Cômodo: Banheiro suíte; Descrição: Porta em madeira, vitrô em aço, gabinete de pia em madeira, box em blindex, azulejo até o teto em todas as paredes; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Azulejo em todas as paredes; Teto: Laje; Cômodo: Banheiro suíte; Descrição: Porta em madeira, vitrô em aço, pia simples com coluna, azulejo até o teto em todas as paredes; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Azulejo em todas as paredes; Teto: Laje; Cômodo: Lavanderia; Descrição: Tanque de cerâmica e saída de máquina de lavar e azulejo até o meio da parede; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Pintura em estado regular - reparos simples; Teto: Laje exposta, sem acabamento; Cômodo: Quarto de serviço; Descrição: Portas em madeira, janelas em aço; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Pintura em estado regular - reparos simples; Teto: Laje; Cômodo: Banheiro de serviço; Descrição: Porta em aço e janela em aço, lavabo simples/sem chuveiro; Piso: Frio; Parede: Alvenaria; Acabamento da Parede: Pintura em estado regular - reparos simples; Teto: Laje. Consta no Laudo Pericial de Avaliação de fls. 224/242 , realizado pelo Perito em 07/07/2025, que trata-se de um imóvel situado na Rua Joaquim Nabuco, nº 221, Jardim Peabiru, Botucatu/SP. Dados do Imóvel: Trata-se de uma edificação térrea de 148,39m² sobre um terreno de 250,00m² situada a aproximadamente 1,8km do centro da cidade. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo uma suíte, sala de estar, cozinha, lavanderia, edícula com quarto, banheiro e sala, e duas vagas de garagem cobertas e espaço para mais 6 vagas descobertas. O padrão construtivo é considerado como simples com piso e revestimento cerâmico, laje, cobertura de telhas cerâmicas. Seu estado de conservação foi considerado como bom” devido às recentes reformas realizadas, conforme recomendações do IBAPE/SP. A região do imóvel dispõe de todas as infraestruturas urbanas como: ruas asfaltadas com guias e sarjetas, iluminação pública, coleta de lixo, transporte público coletivo (ônibus e táxi), água potável tratada, esgoto, rede de telefonia fixa e móvel, etc. Imóvel localizado na Rua Joaquim Nabuco, nº 221, Jardim Peabiru, Botucatu/SP . Imóvel matrícula nº 149 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 329.902,96 (trezentos e vinte e nove mil, novecentos e dois reais e noventa e seis centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP, em 02/02/2026 , foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor total de R$ 923,60 (novecentos e vinte e três reais e sessenta centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência