Casa em Leilão em Bragança Paulista / SP - 2578775

Localização: SP /Bragança Paulista /Jardim Nova Braganca /R. Prof. Mario de Almeida Melo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2578775

Data de Inclusão: 18/11/2025

Descrição: Processo: 0002633-07.2025.8.26.0099 Autor: Rinaldo Sonsin Junior Réu: Valeria de Queiroz Vara: 3ª Vara Cível Fórum: Bragança Paulista/SP BEM: UMA CASA COM 435 M² E SEU TERRENO DE 385,10M², SOB O Nº 11, DA QUADRA "I", DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM DO LAGO", nesta cidade; que assim se descreve: faz frente para a rua nº 06, onde mede 12,00 metros do lado direito de quem da frente o olha, mede 30,00 metros da frente aos fundos, e confronta com o lote nº 10; do lado esquerdo mede 30,00 metros da frente aos fundos e confronta com o lote nº 12; e, pelos fundos mede 13,67 metros e confronta com parte dos lotes nºs 26 e 27; encerrando a área total de 385,10 metros quadrados. Conforme consta no Laudo de Avaliação às Fls. 43/49: Trata-se de uma casa com 435 m² de área construída, situada em um lote de 385 m², com padrão de construção médio. Na parte inferior do imóvel, destinada à área de lazer, observam-se pendências de acabamento nas paredes da suíte e ausência de revestimento na piscina. Matrícula nº 12.895 do CRI de Bragança Paulista/SP. Contribuinte nº 3.00.00.92.0028.0615.00.00 OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação: Dados do imóvel ? Área construída: 435 m² ? Área do terreno: 385,10 m² ? Localização: Rua nº 06, Lote 11, Quadra I, Jardim do Lago - Bragança Paulista/SP ? Confrontações: Frente: 12,00 m Lado direito: 30,00 m (confronta com Lote 10) Lado esquerdo: 30,00 m (confronta com Lote 12) Fundos: 13,67 m (confronta com Lotes 26 e 27) Descrição do imóvel ? Casa residencial com 435 m² de área construída, padrão médio de construção. ? Área de lazer localizada no pavimento inferior. Observações do Laudo (fls. 43/49) ⚠️ Apresenta pendências de acabamento nas paredes da suíte da área de lazer. ⚠️ Piscina sem revestimento. Documentação ? Matrícula nº 12.895 - CRI de Bragança Paulista/SP ?️ Contribuinte: 3.00.00.92.0028.0615.00.00 ? Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Dr. José de Aguiar Leme; Av. Dom Pedro I. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada