Lote De Terreno em Leilão em Bragança Paulista / SP - 2943000

Localização: SP /Bragança Paulista /Condominio Jardim das Palmeiras /R. do Salmão

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943000

Valor de Avaliação: R$ 737.296,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 53.392 do Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 2000099001907000000. DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO sob n° 02 da QUADRA n° 19, situado no plano do loteamento denominado "JARDIM DAS PALMEIRAS", com a área total de 2.320,00 ms2, e, que assim se descreve: A linha divisória parte da margem da rua 11 (Onze) no canto de divisa com o lote 03, daí, segue confrontando com o referido lote, no rumo NE 51° 17' alcançando com a distância de 60,80 metros o canto de divisa com o Sistema de Recreio n° 15; deflete à direita e segue acompanhando o Sistema de Recreio retro citado, no rumo SE 34°44', percorrendo a extensão de 40,00 metros até alcançar o canto de divisa com o lote nº 1; deflete novamente à direita e passa a confrontar com o lote nº 01, seguindo por 59,50 metros no rumo SW 53°44', até a margem da rua 11, já mencionada no início desta descrição; daí, segue pelo alinhamento da rua 11, no rumo NW 36°15", alcançando com a distância de 27,00 metros um PC de um arco de círculo de raio igual a 124,00 metros; daí, segue pelo arco, ainda margeando a rua 11, atingindo o ponto de partida com a distância de 10,50 metros. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:96bdc10): "(...) constatei tratar-se de terreno sem edificações visíveis, localizado no Condomínio Residencial Jd. Das Palmeiras, com área residencial próxima, o terreno está todo tomado por vegetação espontânea (mato) e presença de muitas árvores e arbustos, não havendo sinais de uso ou manutenção recente, situação esta considerada para a reavaliação, eis que tal condição implica necessidade de limpeza, manejo da vegetação, e eventual licenciamento ambiental para supressão de árvores, fator que impacta a liquidez imediata do bem."; 2) Há restrições urbanísticas conforme Av.5; 3) Imóvel dado em caução para garantia de contrato de locação; 4) Há arrestos; 5) Há indisponibilidades; 6) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 7) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 737.296,00 (setecentos e trinta e sete mil, duzentos e noventa e seis reais). Local dos bens: Rua do Salmão, Lote 02, Quadra 19, Jardim das Palmeiras, Bragança Paulista/SP. Total da avaliação: R$ 737.296,00 (setecentos e trinta e sete mil, duzentos e noventa e seis reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0002745-94.2013.5.02.0040 Requerente: SIMONE DO AMOR DIVINO COSTA, CPF: 280.414.218-30 Requerido(a): MARIN & MARIN CHURRASCARIA LTDA - ME, CNPJ: 04.920.728/0001-92; GIULLIANO TREVISAN MARIN, CPF: 158.432.538-05; SIRLENE ORNELES DE OLIVEIRA, CPF: 251.685.808-66; MAR & BRASA RESTAURANTE LTDA - ME, CNPJ: 21.016.181/0001-14 Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP