Chácara em Leilão em Cabreúva / SP - 2476250

Localização: SP /Cabreúva /Pinhal

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2476250

Data de Inclusão: 18/09/2025

Descrição: (três) 01 (um) Terreno Urbano, situado no Município de Cabreúva/SP, na atual Avenida José Daniel Tosi, s/nº , no local denominado Chácara Santa Nina”, situado com frente para a Via das Acácias, constituído pelos Lotes n°s 27 (vinte e sete), 28 (vinte e oito) e 29 (vinte e nove) do Setor C do Loteamento denominado Chácara do Pinhal”, medindo 193,00 metros de frente; no lado direito, visto da via, mede 190,00 metros e confronta com o lote nº 26; no lado esquerdo mede 184,00 metros e confronta com o lote 30; e nos fundos mede 203,00 metros e confronta com os lotes nº 11, 12 e 13, encerrando a área de 37.172,00 m². Matrícula 1.452 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição Cadastral: 00252137924988 (Código: 0004049); Inscrição Cadastral: 00252137925578 (Código: 0004050); e Inscrição Cadastral: 00252137926304 (Código: 0004051). Avaliação original: R$ 2.160.000,00 para abril de 2021. Avaliação atualizada: R$ 2.768.784,71 para setembro de 2025. e 01 (um) Terreno Urbano, sem benfeitorias, situado no Bairro do Pinhal, Município de Cabreúva/SP, situado com frente para a Via Francisco Botti, constituído pelos Lotes n° 13 (treze) do Setor C” do Loteamento denominado Chácara do Pinhal”, medindo 59,00 metros de frente; no lado direito, visto da via, mede 207,00 metros e confronta com o lote nº 12; no lado esquerdo mede 215,00 metros e confronta com o lote 14; e nos fundos mede 60,00 metros e confronta com os lotes nº 27, encerrando a área de 12.660,00 m². Matrícula 1.457 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição cadastral: 00252137906094 (Código: 0004013). Matrícula 1.452 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. figura como detentor da propriedade e domínio AM 2 Engenharia e Construções Ltda. (CNPJ 61.144.085/0001-76); termo de responsabilidade de preservação de área verde com 0,03700ha ou 370,00m² ou 0,995372% da área total (Av. 04); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0028200-18.2017.8.26.0100 (Av. 08). Matrícula 1.457 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. figura como detentor da propriedade e domínio AM 2 Engenharia e Construções Ltda. (CNPJ 61.144.085/0001-76); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0028200-18.2017.8.26.0100 (Av. 06). Posse A executada permanece no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débitos de IPTU Em 18 de setembro de 2025: Matrícula 1.452 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição Cadastral: 00252137924988 (Código: 0004049): R$ 18.686,89 dos anos 2018 até 2024 e R$ 1.665,52 do ano 2025. Inscrição Cadastral: 00252137925578 (Código: 0004050): R$ 22.641,57 dos anos 2018 até 2024 e R$ 2.017,97 do ano 2025. Inscrição Cadastral: 00252137926304 (Código: 0004051): R$ 18.941,10 dos anos 2018 até 2024 e R$ 1.688,20 do ano 2025. Matrícula 1.457 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição cadastral: 00252137906094 (Código 0004013): R$ 20.725,81 dos anos 2018 até 2024 e R$ 1.847,17 do ano 2025.