Casa em Leilão em Cachoeira Paulista / SP - 2800143

Localização: SP /Cachoeira Paulista

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2800143

Valor de Avaliação: R$ 151.951,00

Data de Inclusão: 15/04/2026

Descrição: Bem leiloado: O lote nº 15 da Quadra I” com frente para a Rua Cinco, com a área total de 250m2, confrontando do lado direito com o lote 16, de propriedade de Regina Celia dos Santos Barbosa onde existe averbada a casa de morada nº 305 da Rua Benedito Francisco dos Santos, outrora rua Cinco do lado esquerdo com o lote 14, de propriedade de Roseli de Andrade Bucholz e nos fundos com Jorge Nunes Ribeiro. Matrícula 1681 do Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira Paulista/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 642/737 dos autos (datado de 15/09/2024): (...) Na perícia agendada para a data de 30/08/2024 foi observado que o lote de nº 15 (Matrícula 1681 - fls. 161 a 266 dos autos) possui um princípio de edificação iniciada e deteriorada pela ação do tempo e abandono, com a fundação executada e com pouca alvenaria erigida com blocos cerâmicos. O terreno para avaliação foi considerado nu, pois a referida edificação inacabada desvaloriza o imóvel por se tratar de uma demolição pendente a ser executada (limpeza do terreno - ônus - gravame - pouco proveitoso). Necessidade de execução de muro de arrimo nos fundos e/ou movimentação de terra, dependendo do projeto a ser executado no local (saída para as duas vias - movimentação de terra e arrimos laterais - ou somente para a via principal - muro de arrimo robusto nos fundos) (...)”. Endereço: Rua Benedito Francisco dos Santos, ao lado esquerdo do nº 305 (de quem de frente olha), Jardim Europa I, Cachoeira Paulista/SP, CEP 12631-084.. Avaliação : R$ 151.951,00 (setembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)