Casa em Leilão em Cachoeira Paulista / SP - 2696154

Localização: SP /Cachoeira Paulista

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2696154

Data de Inclusão: 13/02/2026

Descrição: LOTE: Fração ideal de 14,286% pertencente ao executado ADILSON VENTURA SILVA referente ao imóvel assim descrito: Uma casa de morada sita nesta cidade a rua Prefeito Antônio Mendes sob o n. 180, com um salão na frente apropriado para "bar" e um pequeno cômodo ligado, construído de tijolos, coberta de telhas, edificada em terreno próprio medindo onze metros e trinta cinco centímetros de frente, cujo imóvel divide e confronta do modo seguinte: começa nas divisas de sucessores de Antônio Galvao Freire, segue em toda a sua extensão em linha mais ou menos reta, numa distância de quarenta e um metros e oitenta centímetros até uma taipa velha, segue na mesma direção, por cerca de bambus numa distância de quinze metros, deflete a direita em angulo mais ou menos reto e segue numa distância de seis metros e trinta centímetros, vira a esquerda, segue em linha reta numa distância de oitenta e quatro metros até o córrego, sendo que numa distância de trinta centímetros fica o fundo de uma caixa d'agua existente, desce pelo referido córrego até encontrar um marco existente nas divisas de Nancy Pinto Ventura, vira a esquerda e vem acompanhando as divisas deste quinhão, conforme acima foi descrito, até encontrar a referida rua Prefeito Antônio Mendes, segue por esta numa distância de onze metros e trinta e cinco centímetros até encontrar o ponto de partida. Inscrição Municipal 020690554001 e 002 e 003. Matrícula n. 7549 do Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira Paulista/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Pref. Antônio Mendes, 180, Cachoeira Paulista/SP, 12630-000. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$50.001,00 em dezembro/2025 (fls. 290). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO: R$50.101,00 em fevereiro/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Cachoeira Paulista/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 50.101,00 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 09/04/2026 - 10:50h - R$ 50.101,00 2o. LEILAO: Qua, 29/04/2026 - 10:50h - R$ 30.060,60 Processo: 0001648-05.2021.8.26.0220