Terrenos em Leilão em Caiuá / SP - 2617157

Localização: SP /Caiuá

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2617157

Data de Inclusão: 12/12/2025

Descrição: A parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do IMÓVEL RURAL descrito na AV.10/M-6.974: a área remanescente de 133,6036 has (cento e trinta e três hectares e sessenta ares trinta e seis centiares) , equivalentes a 55,20809017 alqueires da medida paulista, sendo parte situado no município de Caiuá e parte no município de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, ou seja 94,64157821 hectares, equivalente a 39,10809017 alqueires da medida paulista (em Caiuá) e parte situada neste município (Pres. Epitácio), ou seja, 38,962 hectares, equivalentes a 16,10 alqueires da medida paulista, compreendida dentro das divisas e confrontações constantes no memorial descritivo e planta de autoria do engenheiro Natali Natalio Ranucci da Silva - CREA nº 108.363-TD, a saber: "Inicia-se no M-0, daí parte com azimute de 323°11 e distância de 1.777,70m. (mil setecentos e setenta e sete metros e setenta centímetros), confrontando com terras de propriedade de Armando Rodrigues Batata Júnior, até o M-6959/1A, daí segue pelo limite de aquisição na ordem decrescente das estacas, por uma distância de 1.776,89m. (um mil setecentos e setenta e seis metros e oitenta e nove centímetros) confrontando com a CESP - Cia. Energética de São Paulo, até o M-6915/1A, situado no encontro do córrego Santa Cruzinha, distante 50,00m. (cinquenta metros) da curva de cota 259,20m. (duzentos e cinquenta e nove metros e vinte centímetros), segue pelo limite de aquisição no sentido da ordem numérica decrescente das estacas, por uma distância de 3.300,00m. (três mil trezentos metros), confrontando com a CESP. Cia. Energética de São Paulo, até o M-6840/1A, situado no encontro do limite de aquisição com uma cerca; segue com o azimute de 55°32' e distância de 1.908,97m. (um mil novecentos e oito metros e noventa e sete centímetros), até cruzar o córrego Santa Cruzinha, no M-1 (ant. M-4), confrontando com terras de propriedade de Lizete Rodrigues Batata de Araújo e Luiz Henrique Batata de Araújo e, após, com terras de propriedade de Celeste Rodrigues Batata, até o M-1 (ant. M-4), daí deflete à direita e segue com diversos azimutes e distância de 250,00m. (duzentos e cinquenta metros) aproximadamente, sempre margeando com o córrego Santa Cruzinha, pela margem direita até o M-0, ponto de partida da presente descrição; confrontando ao Norte com terras de propriedade de Armando Rodrigues Batata Júnior; ao Sul com o limite de aquisição da Cesp - Cia. Energética de São Paulo; ao Leste com terras de propriedade de Lizete Rodrigues Batata de Araújo e Luiz Henrique Batata de Araujo e após com terras de Celeste Rodrigues Batata; e, ao Oeste com o limite de aquisição Cesp. - Cia. Energética de São Paulo. Benfeitorias: O imóvel possui relevo levemente ondulado, constituído de pastagens composta de capim brachiária, sendo cortado em parte por um córrego de águas perenes, denominado córrego Santa Cruzinha, fazendo divisa importante ao sul com área adquirida pela Companhia Energética de São Paulo, limítrofe do rio Santo Anastácio, face o enchimento do lago da Usina Hidrelétrica Sérgio Mota. A propriedade é servida de energia elétrica, cercada com palanques, lascas e balancins e arame de cinco fios, com vários piquetes e porteiras. Matrícula nº 6974 do CRI de Presidente Epitácio. Consta da R.22 penhora de 50% do imóvel expedida no processo 482 da 3ª cível de Pres. Prudente/SP. Imóvel avaliado em sua totalidade em R$8.800.000,00 (oito milhões e oitocentos mil reais). VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (50%): R$4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais)