Lote De Terreno em Leilão em Cajamar / SP - 2572456

Localização: SP /Cajamar /Jardim Paraiso /R. Colina

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2572456

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: Bem leiloado (de acordo com a decisão a fls. 1056 dos autos): 50% da propriedade pertencente ao executado e 50% dos direitos a ele devidos sobre o bem, observados os direitos de sua cônjuge, conforme preceitua o artigo 845, § 1º, do CPC, pertinentes ao seguinte imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, denominado 16A, constituído dos lotes 16 e 17 da quadra A, do loteamento denominado Parque Paraíso, situado no município de Cajamar, comarca de Jundiaí, com a área de 987,50m2, medindo 26,20m de frente para a Rua Colina, por 38m do lado esquerdo, visto da rua, onde confronta com o lote 18, do lado direito mede 40m e confronta-se com o lote 15 e nos fundos mede 25m, com os lotes 05 e 06. Conforme a Av.5, sobre o terreno foi edificado um prédio industrial com 809,55m2 contendo 1 recepção; 1 almoxarifado; 1 galpão; 1 despejo; 1 sanitário masculino; 1 vestiário masculino; 1 refeitório; 2 WC; 1 cozinha; 1 quarto; 1 diretoria; 1 AC; 1 escritório; 1 copa; 1 WC feminino; 1 WC masculino e 2 AC. Cadastro municipal 24432.31.57.0405.01.000. Matrícula 90.622 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Obs : de acordo com o laudo de avaliação a fls. 749-787 (datado de 15/12/2019), partindo do terreno original quase plano, foi erigido um galpão, que dispõe de recuos de frente, de fundos e das laterais; composto de um bloco na frente em 2 pavimentos, que abriga a parte administrativa; a parte dos fundos é ocupada por galpão, fechado com paredes de alvenaria e coberto com telhas de cimento amianto, sobre estrutura metálica, e com pé direito de 7 metros; (i) o bloco administrativo possui: - no pavimento térreo: salas, vestiários, banheiros, escada de acesso ao pavimento superior e acesso ao galpão; - no pavimento superior: salas, banheiro e cozinha; (ii) o galpão: em um único vão de 20m, fechado com paredes de blocos de concreto aparente e coberto com telhas de cimento amianto sobre estrutura metálica e piso cimentado. Endereço: Rua Colina, 16, Bairro Paraíso (Polvilho), Cajamar/SP, CEP 07794-075. Avaliação da totalidade do imóvel : R$ 1.517.416,00 (novembro/2019), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (novembro/2025) corresponde a R$ 2.147.287,64, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. 2º pregão - lance mínimo : 75% (setenta e cinco por cento)