Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2153815

Localização: SP /Campinas /Cambuí /R. Dr. Carlos Guimarães

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2153815

Data de Inclusão: 22/02/2025

Descrição: Direitos - Direitos sobre um apartamento nº 32-B, situado no 3º andar, Bloco B do Condomínio Edifício Montreal, à Rua Doutor Carlos Guimarães, nº 483, na cidade e 1º subdistrito de Campinas/SP, contendo: sala, dois dormitórios, 2 banheiros sociais, uma cozinha, uma área de serviço e um wc, com a área útil de 64,64m², área comum de 31,82189m², área total construída de 96,46189m², mais parte ideal de 18,5958m² ou 2,0662% no terreno, estando vinculado o Box de Garagem nº 19 do subsolo, com a área útil de 16,25m², área comum de 3,99986m², área total construída de 20,24986m², e uma parte ideal de 3,9042m² ou 0,4338% no terreno onde se assenta o edifício, o qual mede: 10m de frente para a Rua Doutor Carlos Guimarães; mesma medida nos fundos; por 90,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área total aproximada de 900,00m², confrontando de um lado com propriedade de Manoel Parada; de outro lado com propriedades de José Marcon e Outros; e pelos fundos com propriedades de Alfredo Rodrigues. Matrícula: nº 41.106 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3421.42.82.0449.02006 / 3421.42.82.0449.01039 Valor de Avaliação: R$ 416.306,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 223,75 | Condomínio Mensal: R$ 899,03 Depositário: Edison Candido de Souza Observações: Em que pese conste como coproprietária a Sra. Rosane Zanoni Gonçalves de Souza, o executado informou que em razão de separação judicial consensual, o imóvel passou a pertencer somente à ele, no entanto, está pendente de registro na matrícula. Ademais, a Sra. Roseane foi devidamente intimada acerca da penhora às fls. 257. Ônus: Hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ (R.9-04/09/91); Penhora em favor do Exequente (Av.12-04/12/18); Penhora em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ (Av.13-19/07/19 - Proc. 0025999-60.2007.8.26.0114 - 8ªVC de Campinas/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 45.659,60 (em 10/2025) Condomínio: R$ 429.274,99 (em 09/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário