Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2527926

Localização: SP /Campinas /Chácara da Barra /Av. Dr. Jesuíno Marcondes Machado

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2527926

Data de Inclusão: 20/10/2025

Descrição: Propriedade - Apartamento nº 124, do tipo B, situado no 12° pavimento do Edifício Piazza di Spagna, constituído pelo Edifício 4 do Condomínio Residencial Villagio di Roma, à Avenida Jesuíno Marcondes Machado, nº 2.201, na cidade e 1ª circunscrição imobiliária, contendo: sala de estar/jantar, terraço, cozinha, área de serviço, circulação, dois dormitórios, banheiro social e suíte com banheiro privativo, com direito ao uso de duas vagas de garagem indeterminadas no estacionamento coletivo do pavimento térreo. Esta unidade possui uma área privativa real total de 70,3400m², área comum não proporcional (vagas) de 20,7000m², área comum real total de 95,2090m², área total real de 165,5490m², área total equivalente de 104,3855m², área total real de 165,5490m², área total equivalente de 104,3855m², cabendo-lhe uma fração ideal de 0,53458% no todo do terreno, onde se assetada o condomínio residencial, o qual corresponde à gleba n° 18, do quarteirão n° 15.256 do cadastro municipal, com uma área total de 14.236,57m², descrito e caracterizado na matrícula n° 73.098. Matrícula: nº 88.123 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3421.61.61.0116.04048 Informações complementares: Descrição Interna do Apartamento (cômodos e acabamento): - 01 Sala (dois ambientes): paredes com pintura a látex, piso laminado - 01 Sacada (sala): piso frio - 01 Cozinha: piso frio, azulejo nas áreas molhadas, pia de granito com gabinete; - 03 Dormitórios: - 01 Dormitório (suíte): piso laminado, pintura látex, armários embutidos - 02 Dormitórios (não suíte): piso laminado, pintura látex, armários embutidos - 01 Banheiro da suíte: piso frio, azulejo até o teto, box blindex, pia de sobrepor em bancada de granito com gabinete; - 01 Banheiro social: piso frio, azulejo até o teto, box blindex, pia de sobrepor em bancada de granito com gabinete; - 01 Área de serviço: Azulejos nas áreas molhadas, possui armários; - 02 Vagas de garagens Do Estado de Conservação - Em bom estado de conservação. Valor de Avaliação: R$ 477.000,00 (em 01/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 117,95 | Condomínio Mensal: R$ 1.014,10 Depositário: Comox - Administracao de Bens Proprios Ltda. Ônus: Caução Locatícia em favor de Midney Amorim Silva Loavo Pires, Miriam Luci Figueira Amorim Pires e Victor Alberti Gaia (Av.09-03/12/20); Arresto em favor do Exequente (Av.10-09/06/21 - Proc. nº 0008057-24.2021.8.26.0114 - 9º VC de Campinas/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 10/2025). - Condomínio: Não há (em 10/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital