Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2552734

Localização: SP /Campinas /Taquaral /Avenida Nossa Senhora de Fátima

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2552734

Data de Inclusão: 03/11/2025

Descrição: Direitos Hereditários - Direitos sobre o apartamento nº."33", situado no 3º. andar do Bloco 'J". no Condomínio PARQUE RESIDENCIAL DO TAQUARAL, localizado à Avenida Nossa Senhora de Fátima, nº. 1.128, esquina com a rua Thomaz Alva Edson, n°. 140, na cidade de Campinas e 1º subdistrito, composto de: dois dormitórios, sala de estar/jantar, área de circulação, banheiro, cozinha, área de serviço e WC, ao qual está vinculado o BOX nº."11-J" situado na área livre. Esta unidade autônoma possui uma área total 73,13 m², área privativa de 58,69 m², área de uso comum igual a 14,44 m², e uma parte ideal de 0,00186312491% no todo do terreno onde se assenta o conjunto residencial, designado por gleba nº "7", quarteirão número 886 do Cadastro Municipal, com a área de 19.504,78 m² medindo: 115,00m de frente para a Avenida Nossa Senhora de Fatima; 140,00m de frente para a rua Thomaz Alva Edson; 12,87m em curva, na confluência destas duas citadas vias; 145,00m de um lado confrontando com os prédios nºs. 40/50/54/70/92/100/102/108/132/142, da rua Araraquara, com os lotes 3 e 7 com frente para esta mesma rua e com o prédio nº.234 da rua Thomaz Alva Edson; e 144,00m de outro lado, confrontando com os prédios nºs. 1042/1050 da Av. Nossa Senhora de Fátima, e com os prédios nºs. 54/62/86/96/108/122/134/144/154 e 166 pela rua Roberto Simonsem. Matrícula: nº 32.109 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3421.22.41.0031.10012 Informações complementares: O condomínio possui portaria 24h, elevador, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Valor de Avaliação: R$ 320.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 41,86 | Condomínio Mensal: R$ 683,68 Depositário: Herdeiros de Lilian Barucco Abramides Observações: O falecimento da proprietária do bem, Sra. Lilian Barucco, está pendente de registro na matrícula do imóvel. Ademais, não há informações acerca de inventário ou eventual partilha dos bens. A ação prossegue em face dos herdeiros da Sra. Lilian, Srs. Francisco Baruco Abramides e Ana Claudia Baruco Abramides, nos termos da decisão de fls. 457 Ônus: Hipoteca em favor do BCN Seular Crédito Imobiliário S.A incorporado pelo Banco Bradesco S.A (Av.5-10/03/82) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 502,33 (em 10/2025) - Condomínio: R$ 461.520,78 (em 10/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital