Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2612181

Localização: SP /Campinas /Lot. Parque São Martinho /Av. São José dos Campos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2612181

Data de Inclusão: 09/12/2025

Descrição: OPORTUNIDADE! IMÓVEL COM ÁREA PRIVATIUVA DE 46 m² E LAZER COMPLETO. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UMA UNIDADE AUTONÔMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 16, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO E, NO CONDOMÍNIO DENOMINADO RESIDENCIAL ÁGUA BRANCA, COM ENTRADA PELA AVENIDA SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, Nº 3053, NESTA CIDADE, com as seguintes áreas: privativa 46,10m2, comum de 40,5900m2, total de 86,6900m2 e fração ideal de 0.4409917%, no terreno onde se encontra edificado o condomínio. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 406/429): 1 Sala: pintura látex, piso porcelanato. 01 Cozinha: piso cerâmico, paredes com pintura látex, pia em granito com gabinete e armários planejados. 02 Dormitórios: piso porcelanato, pintura látex, sem armários embutidos. 01 Banheiro social: piso cerâmico, azulejo até o teto, pia de coluna, box blindex. O Residencial Água Branca possui 06 blocos, com 5 pavimentos por bloco [térreo, 1º, 2º, 3º e 4° andares], tendo cada andar 8 (oito) apartamento; totalizando 40 apartamentos por bloco, resultando em 240 (duzentos e quarenta) apartamentos em todo o Condomínio Residencial Com 12 anos de construção, o prédio possui fachada com pintura látex.Não possui elevador e as garagens são descobertas. MATRÍCULA: 210.097 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 238/239 e 272 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, na AV.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 436/453, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 57.533,68, para maio de 2025. Conforme decidido nos autos do Agravo de Instrumento, n. 2384205-15.2024.8.26.0000, foi reconhecida a preferência do crédito condominial sobre o fiduciário quanto ao produto da alienação desses direitos. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 3443.44.27.1105.05006 (fl. 408). DÉBTIOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 28/10/2025, constam débitos fiscais no valor total de R$ 861,76. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 13.892,45, em outubro de 2019, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo