Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2620067

Localização: SP /Campinas /Jardim dos Oliveiras /R. Agnaldo Macedo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2620067

Data de Inclusão: 15/12/2025

Descrição: Propriedade - Uma unidade autônoma designada por apartamento n° 44, localizado no 4° andar do Bloco A, do Condomínio Casa Grande do Ypê, situado na Rua Projetada n° 400, Campinas/SP, prolongamento natural da Rua Agnaldo Macedo, em Campinas, com as seguintes áreas: útil de 65,100m²; comum de 17,282m² e fração ideal de 0,3927%, no terreno onde se encontra edificado o Condomínio. Ao apartamento cabe o direito de uma Vaga de Garagem sob nº 11, descoberta, da posição 5-A, para a guarda de um carro de médio porte. Matrícula: nº165.509 do 3º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3443.22.60.0459.01020 Informações complementares: Como área de lazer, o complexo do condomínio possui uma quadra de futebol, bem como espaço de playgrounds para as crianças. Há também uma edificação específica para recreação, com um salão de festa extenso, cozinha com churrasqueira, salão de jogos e um espaço aberto e coberto para dispor-se. Valor de Avaliação: R$ 265.000,00 (em 07/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 74,05 | Condomínio Mensal: R$ 828,53 Depositário: Luis Fernando Pagliat e Ana Paula Sala Pagliato Observações: Em que pese exista a Alienação Fiduciária registrada sobre o bem, nos termos da decisão de fls. 308-310 foi deferida a penhora sobre a propriedade do imóvel. No mais, ficou decidido que o produto da alienação do bem irá servir, sucessivamente, à satisfação do crédito do condomínio, pois se trata de despesas essenciais à manutenção do próprio imóvel, o que coloca o condomínio na condição de credor preferencial, e, sobre o saldo remanescente, devem concorrer o credor-fiduciário e o devedor, caso ainda haja responsabilidades decorrentes do contrato de alienação fiduciária. Se ainda remanescer dívida por parte do devedor-fiduciante, poderá o credor-fiduciário utilizar as medidas próprias para a cobrança. Ônus: Alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (Av.05-22/09/08); e Penhora em favor do Exequente (Av.06-04/02/20). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 12.702,25 (em 12/2025) - Condomínio: R$ 335.299,42 (em 11/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 218.062,36 (em 03/2020) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário