Casa em Leilão em Campinas / SP - 2110011

Localização: SP /Campinas /Jardim Myrian Moreira da Costa /R. Ramão Olávo Saravy Filho

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2110011

Data de Inclusão: 23/01/2025

Descrição: Propriedade - Uma casa nº 24, tipo B1, do Condomínio Casa Bella Residencial Amarílis, situado na Estrada do Tanquinho nº 2145, na cidade e 1ª circunscrição imobiliária de Campinas/SP, composta, no pavimento térreo, por jardim, área de serviço, sala de jantar e de estar, copa e cozinha, churrasqueira, terraço, despensa, home office, wc, lavabo, muros, medidores de água, gás e eletricidade e duas vagas de garagem, e, no pavimento superior, por 4 dormitórios, sendo dois deles suítes, banheiro, roupeiro, closet, terraço, pergolado, hall de circulação, escada de acesso ao térreo e duto da churrasqueira, cujo terreno de utilização exclusiva mede 14,71m de frente (terreno em curva) para a casa nº 25, 31,86m do lado direito, de quem da Rua particular olha para o imóvel, de frente para a divisa do condomínio, 23,72m do lado esquerdo, confrontando com a casa nº 23, e 10m nos fundos de frente para área de lazer descoberta, com área privativa de 320,790m² (155,440m² de área coberta e 165,350m² de área descoberta), área comum de 179,482m² (10,231m² de área coberta e 169,251m² de área descoberta), área total coberta construída de 165,671m², área de terreno de utilização exclusiva de 254,050m², área comum de terreno de 165,450m², área total de terreno de 419,500m² e fração ideal de 2,15174617% na gleba 18, com área de 19.495,93m², descrita na matrícula nº 111.212. Matrícula: nº 131.373 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3242.53.53.0001.01024 Informações complementares: O condomínio fechado conta com portaria 24hrs, portão eletrônico, salão de festas, sala de jogos, espaço gourmet, academia, playground e piscina. O condomínio Casa Bella se subdivide em Residencial Amarílis, Residencial Begônia e Residencial Camélia, embora todos usufruam da mesma área comum. Na área de lazer da casa há churrasqueira e banheira de hidromassagem para 4 pessoas. Valor de Avaliação: R$ 950.000,00 (em 02/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 390,13 | Condomínio Mensal: R$ 922,83 Depositário: Espólio de Danilo Julio Ferreira Fernandes (Repr. Juliany Jesus Freitas) Observações: O Executado faleceu e deixou um herdeiro menor. O falecimento do executado está pendente de registro na matrícula. Vale ressaltar que, tendo em vista o falecimento do Executado e em virtude da cobertura securitária, que foi confirmada nos autos do Proc. 0025635-29.2023.8.26.0114 - 8ªVC de Campinas/SP, a Alienação Fiduciária foi cancelada, sendo tal fato registrado na matrícula conforme Averbação 7. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.3-15/04/21); Penhora em favor de Paula Carreri Murayama (Av.4-03/05/21 - Proc. 1000239-38.2020.8.26.0114 - 3ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Luiz Renato Tegacini de Arruda (Av.5-23/12/22 - Proc. 0024263-16.2021.8.26.0114 - 7ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Eduardo Thezolin Meloto (A.6-12/02/25 - Proc. 0021093-65.2023.8.26.0114 - 4ªVC de Campinas/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 84.343,25 (em 08/2025) - Condomínio: R$ 1.045,57 (em 12/2024) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital