Casa em Leilão em Campinas / SP - 2198422

Localização: SP /Campinas /Bosque das Palmeiras /R. Maj. Roberto Scatolin

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2198422

Data de Inclusão: 29/03/2025

Descrição: Propriedade - Um lote de terreno designado pelo nº 13 de quadra F-1, do loteamento denominado Village Campinas, com frente para a rua Oito, medindo 24,44m de frente, igual largura nos fundos por 50,50m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 1.234,22m² confrontando do lado direito com o lote 12, de outro lado com o lote 14, e nos fundos com o lote 10, cadastrado sob nº 055.056.456 na Prefeitura Municipal local. Matrícula: nº 64.045 do 2º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3221.12.57.0233.01001 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Major Roberto Scatolin, n 465. Sobre o terreno há edificação de 4 casas residenciais, totalizando uma área construída de 313,27m². As casas 1 e 2 possuem uma sala, um banheiro, cozinha, lavanderia e dois dormitórios cada uma; a casa 3 possui sala, um banheiro, varanda vazada, cozinha, lavanderia e dois dormitórios; enquanto que a casa 4 possui uma sala, um banheiro, cozinha e um dormitório. As construções necessitam diferentes reparos e manutenção, demonstrando considerável desgaste em determinados trechos do imóvel Valor de Avaliação: R$ 581.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 357,00 Depositário: Waina Caetano de Oliveira Observações: O imóvel está registrado em nome de Waina Caetano de Oliveira, sócia da empresa Executada, e este foi dado garantia de pagamento da dívida. Ônus: Penhora em favor de Antonio Carlos Ribeiro (Av.02-29/11/11 - Proc. nº 0001323.61.2010.5.15.0094 - 07ªVT de Campinas/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.06-08/08/14 - Proc. nº 0018100-61.2009.5.15.0093 - 06ªVT de Campinas/SP; Av. 17-24/01/19 - Proc. nº 0045500-36.2009.5.15.0130 - 11ªVT de Campinas/SP; Av.19-20/12/19 - Proc. nº 001387-63.2010.5.15.0032 - 2ªVT de Campinas/SP); Penhora em favor de Givan Teodoro da Silva (Av.07-22/08/14 - Proc. nº 0000575-10.2013.5.15.0131 - 12ªVT de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.16-03/10/18); Penhora em favor de Adelio Bispo de Oliveira (Av.20-15/02/23 - Proc. nº 0011790-19.2022.5.15.0114 - VT de Campinas/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 150.146,15 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital