Casa em Leilão em Campinas / SP - 2506510

Localização: SP /Campinas

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506510

Data de Inclusão: 07/10/2025

Descrição: Venda Direta Judicial de Imóvel Urbano - Campinas/SP Processo: 0019564-14.2006.4.03.6182 - 5ª Vara de Execuções Fiscais Federais de São Paulo Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Rua 14 de Dezembro, nº 366, Campinas/SP Tipo: Prédio residencial com terreno e quintal Matrícula: nº 42.798 (1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas) Área e Confrontações Área Total: 290,00 m² Frente: 10,00 m para a Rua 14 de Dezembro Fundos: 10,00 m (confrontando com o prédio nº 85 da Rua Joaquim Novaes) Lado Esquerdo: 28,80 m (confrontando com o prédio nº 376 da Rua 14 de Dezembro) Lado Direito: 29,20 m (confrontando com o prédio nº 356 da mesma rua) Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 1.221.608,43 (avaliação de 28/11/2018) Preço Mínimo (50%): R$ 610.804,22 Compra Imediata (100%): R$ 1.221.608,43 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 08/11/2025 Prazo para Propostas(2): Até 30/05/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Situação Legal e Observações Gravames: O imóvel possui penhoras, indisponibilidades e outras restrições registradas na matrícula. Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados: Devem se cadastrar e apresentar propostas no site oficial do Sistema COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br. Proprietários/Executados Marlene Rito Nicolau (CPF 116.227.998-28) Micro Sampa Edições Culturais Ltda (CNPJ 01.522.371/0001-04) Espólio de Eloy Tuffi (CPF 507.066.088-87) Observações Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. ⚠️ As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. ⚠️ Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Consulte Plataforma COMPREI Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Rua 14 de Dezembro 366, Centro, Campinas - SP