Edificação em Leilão em Campinas / SP - 1951326

Localização: SP /Campinas /Sousas /Av. Isaura Roque Quércia

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1951326

Data de Inclusão: 05/10/2024

Descrição: MATRÍCULA 26.334 - TERRENO COM 22.680,20M² QUE ASSIM SE DESCREVE : Lote nº 8 da quadra H2 do loteamento denominado Residencial Entre Verdes, localizado no Distrito de Sousas, neste Município, Comarca de Campinas - SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: de formato irregular, com frente para a Rua 34, medindo de frente , partindo da linha divisória com a Área Verde 16 do mesmo loteamento, segue nos seguintes segmentos: 10,81 metros em curva à direita de raio de 84,00 metros (AC 20°55’46” do total da curva de 30,68 metros), daí segue com 86,78 metros em linha reta, daí segue com 18,55 metros em curva à esquerda de raio de 116,00 metros (AC 09°09’37”), daí segue com 51,71 metros em linha reta e daí segue com mais 1,32 metros em curva à direita de raio de 134,00 metros (AC 42°43’25” do total da curva de 99,49 metros); do lado direito de quem da rua olha o imóvel, partindo da frente em direção aos fundos, segue com 187,99 metros em linha reta, confrontando com a Área Verde 16 do mesmo loteamento, daí, com uma deflexão à esquerda, segue com mais 31,88 metros, confrontando com a Área Verde 16 e com o Sistema de Lazer 87; do lado esquerdo, mede 58,73 metros, confrontando com o Sistema de Lazer 92 e com a parte do lote 01 da mesma quadra; nos fundos, partindo da linha divisória o lote 1 da mesma quadra, segue com 65,63 metros em curva à direita , daí segue com 29,75 metros em linha reta, daí com uma deflexão à esquerda, segue com 73,56 metros e daí com uma deflexão à direita, segue com mais 28,33, metros, confrontando nessas extensões com os lotes de: 02 ao 07 da mesma quadra; encerrando a área de 22.680,20m². Restrição: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº 5.409 deste ofício, onde foi feito o registro do loteamento e constantes do contrato padrão, arquivado no processo do loteamento. Matrícula 26.232 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Cadastrado junto a Prefeitura sob Código Cartográfico nº 4151.33.87.1031.00000. Localização: Conforme informações da Prefeitura o terreno localiza-se na Rua Renato Eduardo Bortolotto, 0. Avaliação : R$ 13.197.608,40 (fls. 935/961), homologada por decisão de fls. 1011/1012. ÔNUS : Conta na referida matrícula conforme AV.1 - HIPOTECA, em favor de Município de Campinas. R.3 - HIPOTECA de segundo grau em favor de Fundação Carlos Chagas. R.5 - HIPOTECA de terceiro grau em favor de Josmar Empreendimentos e Participações Ltda. AV.6 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 97.231.822,32 em 30/09/2019 (fls. 672). AV.7 - CESSÃO DE CRÉDITO, a credora Josmar Empreendimentos e Participações Ltda, cedeu e transferiu todos os direitos e créditos da hipoteca registrada sob R.5 desta matrícula a RIMA Administração e Participações Ltda. AV.9 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo 1004034-76.2025.8.26.0114. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 4.461.101,80. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento