Lote De Terreno em Leilão em Campinas / SP - 1951347

Localização: SP /Campinas /Sousas /Av. Isaura Roque Quércia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1951347

Data de Inclusão: 05/10/2024

Descrição: MATRÍCULA 26.183 - TERRENO COM 35.214,18M² QUE ASSIM SE DESCREVE : Lote nº 1 da quadra M1 do loteamento denominado Residencial Entre Verdes, localizado no Distrito de Sousas, neste Município, Comarca de Campinas - SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: de formato irregular, com frente para a Rua 31, medindo do ponto situado na linha divisória com o Sistema de lazer 49 do mesmo loteamento, segue com 33,72 metros em curva à direita de raio de 26,50 metros (AC 90°00’00” do total da curva de 41,63 metros) mais 3,16 metros em linha reta; daí deflete à esquerda em ângulo reto, segue com 50,00 metros, daí deflete à direita em ângulo reto, segue com mais 170,26 metros, confrontando nessas extensões com os lotes de 02 ao 09 da mesma quadra; daí, segue confrontando com o Sistema de Lazer 49 do mesmo loteamento nos seguintes segmentos: defletindo à esquerda segue com 109,50 metros, daí deflete à esquerda, segue com 331,49 metros, daí deflete à esquerda, segue com mais 219,21 metros e atinge o ponto de início desta descrição:, encerrando a área de 35.214,18m². Restrição: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº 5.409 deste ofício, onde foi feito o registro do loteamento e constantes do contrato padrão, arquivado no processo do loteamento. Matrícula 26.183 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Cadastrado junto a Prefeitura sob Código Cartográfico nº 4152.13.49.1890.00000. Localização: Conforme informações da Prefeitura o terreno localiza-se na Rua Mario Papa, 0. Avaliação : R$ 22.540.244,50 (fls. 935/961), homologada por decisão de fls. 1011/1012. ÔNUS : Conta na referida matrícula conforme AV.1 - HIPOTECA, em favor de Município de Campinas. R.3 - HIPOTECA de segundo grau em favor de Fundação Carlos Chagas. AV.4 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 97.231.822,32 em 30/09/2019 (fls. 672). AV.6 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo 1004034-76.2025.8.26.0114. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 6.907.611,18. Conforme Laudo de Avaliação: Nesse lote de terreno existe um projeto em fase de aprovação pela Prefeitura Municipal de Campinas, de construção de residências multifamiliares horizontais, com área a ser construída de 12.652,00 m ² com residências de padrão médio alto, conforme construções existentes no Condomínio Entre Verdes, da frente deste loteamento, de responsabilidade da arquiteta Isabella Oliani Trevisan (RRT 9606164), que pode ser considerado como elemento valorizante do imóvel. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento