Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2808243

Localização: SP /Campinas /Vila Padre Manoel de Nobrega /R. Albatroz

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2808243

Valor de Avaliação: R$ 157.650,60

Data de Inclusão: 22/04/2026

Descrição: Apartamento com 44,38m² de área útil, composto de sala, 2 dormitórios, cozinha conjugada com a área de serviço e banheiro, com garagem coberta para um veículo. MATRÍCULA Nº 51.010 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP. Descrição: DIREITOS (QUITADOS - extrato folhas 504) SOBRE A MATRÍCULA Nº 51.010 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP - Apartamento nº13 do 1º andar do Condomínio Parque dos Eucaliptos”, situado à rua Albatroz nº 65, Bloco, prédio I-3, com área útil de 44,38 mts. 2, comum de 5,72 mts. 2, computada a área do Centro Comunitário e Escola, somando a área total de 50,10 mts. 2, correspondendo a percentagem ideal de 0,09401% e a cota parte ideal de 64,83889 mts. 2, contendo sala, 2 dormitórios, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro, no terreno constante da gleba 16-A, da planta de subdivisão de área maior, com frente para a rua Albatroz, para a qual mede 154,92 metros, do lado direito, partindo do alinhamento da citada rua, 101,64 metros, deflete a esquerda 35,00 metros, confrontando com a gleba 16-B; deflete a direita 141,28 metros mais 10,39 metros, mais 29,55 metros, mais 35,43 metros, confrontando com terrenos do Conjunto Residencial Padre Manoel da Nobrega; do lado esquerdo, partindo do alinhamento da rua Albatroz, 141,18 metros, deflete a direita 59,26 metros, deflete a esquerda 148,57 metros, confrontando com terrenos de propriedade de Antonio Serafim e, fundo 328,47 metros, onde confronta com a gleba 16, com a área total de 68,967,25 mts. 2, ao apartamento acima descrito está vinculado o Box nº I-3-13 que faz parte da area comum do mesmo. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: realizada em junho de 2024 - fls. 417/447 Apartamento identificado pelo nº 13, 1º andar, Bloco I-3,Condomínio Parque dos Eucaliptos, situado na Rua Albatroz, nº 65, Vila Padre Manoel de Nóbrega, Município de Campinas, São Paulo. Área privativa de 44,38m² Área total de 50,10m² Garage coberta para 1 veículo, Padrão construtivo simples Condomínio oferece lazer Portaria 24 horas Condomínio oferece bom sistema de segurança Valor de condomínio na média da região, Idade aparente 40 anos, Região com grande demanda de imóveis à venda Região atendida por serviços públicos, Região oferece comércios. Aproximadamente a 9km do centro da cidade de Campinas, Zoneamento ZC2. Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara