Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2518384

Localização: SP /Campinas /Centro /Largo Mal. Floriano

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2518384

Data de Inclusão: 14/10/2025

Descrição: Nua Propriedade - Apartamento nº 24, do 2º andar, do Edifício São Miguel, situado na cidade de Campinas e 1º Subdistrito, à Praça Marechal Floriano Peixoto nº 92, composto de três dormitórios, uma sala, cozinha e banheiro, confrontando: pela frente com o corredor de entrada, de um lado com parte de áreas livres e parte do apartamento 23 e nos fundos com o quintal do prédio e de outro lado com a área livre, correspondendo a esse apartamento, que possui área própria de 76,50m², área comum de 11,587m² e área total de 88,089m², uma parte ideal de 25,5329m² no todo do terreno do edifício, que mede 21,60m de frente pela Praça Marechal Floriano Peixoto, 13,13m de frente pare a rua Ferreira Penteado; 27,70m do lado direito; 31,15m do lado esquerdo e fundo 11,20m com a área de 731,55m², confrontando com Arthur Fernandes de um lado, nos fundos com José Gonçalves de Costa, Júlio Macchi e Romeu Cantusio e por outro lado com José Carlos Costa e Antonio Luiz Oliveira do Valle. Matrícula: nº 51.325 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3414.62.56.0001.01022 Valor de Avaliação: R$ 358.241,88 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 66,85 | Condomínio Mensal: R$ 590,00 Depositário: Espólio de Antônia Ivete Trindade de Oliveira (representado por William Alexandre de Oliveira) Observações: O falecimento da Executada e da Usufrutuária estão pendentes de registro na matrícula do imóvel. Conforme consta nos autos, há ação de inventário nº 1028315-14.2016.8.26.0114 tramitando na Vara de Família e Sucessões de Campinas/SP, mencionado às fls. 54-62. Logradouro do imóvel está divergente do que consta na matrícula. Imóvel está localizado na Avenida Vinte De Novembro, 92, 2. Ap 24, Centro, Campinas, SP, 13013-120. Ademais, conforme consta do sistema da Receita Federal do Brasil, a usufrutuária Sra. Alzi Barbosa da Silva faleceu em 2018 (também restando pendente de registro na matrícula do imóvel), o que extingue o referido ônus. Ônus: Usufruto em favor de Alzi Barbosa da Silva (R.3-03/01/00); e Penhora em favor do exequente (Av.5-13/02/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.569,92 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 42.744,75 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital