Casa em Leilão em Campinas / SP - 2854190

Localização: SP /Campinas /Jardim Dom Nery /R. Duartina

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Central Judicial (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2854190

Valor de Avaliação: R$ 280.000,00

Data de Inclusão: 23/05/2026

Descrição: 4.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 22418 - 3º Cartório - CAMPINAS/SP Descrição: Lote 4 da quadra E, do Jardim Dom Nery, medindo 10,00ms de frente para a rua 4, igual medida nos fundos, por 30,00ms de ambos os lados da frente aos fundos, com a área de 300,00ms2, confrontando em sua integralidade com os lotes 3, 5 e 20 da mesma quadra; CC. 10.576.150. AV.04. (...) no lote 04 da quadra E, do Jardim Dom Nery, foi construído um prédio que recebeu o nº 63, pela rua Duartina, com a área construída de 164,00ms2. --------------- Imóvel constante da matrícula 22.418 do 3º CRI de Campinas-SP, consistindo em uma casa com área construída de 164m², situada na Rua Duartina, 63, Jardim Dom Nery, Campinas, SP, contendo uma edícula nos fundos (sem telhados, sem janelas e sem portas (apenas as paredes); na casa principal há: um quarto; uma suíte master (a banheira da suíte foi removida); uma suíte; um salão amplo de entrada com lavabo; um jardim de inverno; uma sala de estar e garagem para dois carros. Observações: A casa não possui cozinha aparente; não possui portas; não possui janelas (apenas dois basculantes frontais); não possui fiação elétrica, não possui equipamento hidráulico, pias e louças sanitárias. A casa está em péssimo estado de conservação, com aparente vazamento do telhado e mofo (principalmente na suíte master). Os pisos e azulejos estão em péssimo estado, como também a pintura e demais equipamentos. A casa de necessita de reforma total. Ônus/Observação: Pedidos de reserva de numerário conforme quadro de credores no valor estimado de R$ 3.600.639,75 em 22/08/2019 conforme despacho proferido em 10/07/2019, como condição para o aperfeiçoamento da alienação do bem, não será admitida a adjudicação e/ou arrematação mediante pagamento com utilização de créditos ou qualquer outro título, mas tão somente, mediante a utilização de dinheiro, que permita o imediato proveito econômico aos credores. Av.09 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO: processo nº 1042019- 31.2015.8.26.0114; Av.10 e Av. 11- INDISPONIBILIDADE: processo nº 0011927-31.2014.5.15.0130; Av.12 e Av. 13- INDISPONIBILIDADE: processo nº 00124689620165150032; Av.14 e Av. 15- INDISPONIBILIDADE: processo nº 00110880420175150032; Av.16 e Av. 17- INDISPONIBILIDADE: processo nº 00103658220175150032; Av.18- PENHORA: processo nº 0011927-31.2014.5.15.0130. Proprietários: EDGARD BASSO - CPF: 023.045.708-87 - ELZA ROSALINA MISSIO BASSO - CPF: 024.965.258-77 Removido: Não Localização: Rua Duartina, 63 Bairro: Jardim Dom Nery ? Campinas/SP - CEP: 13031-736 Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 280.000,00 Valor Total Penhorado: R$ 280.000,00 Data Avaliação: 28/10/2024 Data Penhora: 22/08/2018 Ordem da Penhora: 1 Lance Mínimo (50%): R$ 140.000,00 Anexo(s) do bem: Não há anexos cadastrados para este bem. Dados do processo Leilão: : Processo: 0011927-31.2014.5.15.0130 Exequente: NAO CONSTA Executado: NÃO CONSTA Observações Débitos: Conforme item 2.16 - Relativamente aos tributos e outros débitos que recaiam sobre o bem alienado em hasta pública seguir-se-ão as seguintes regras: a) Nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional e artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) Conforme já decidiu o TST (TST-RO-6626-42.2013.5.15.0000; TST_REENEC E RO - 75700- 07.2009.5.05.0000; TST-ReeNec e RO-12600-56.2009.5.09.0909; TST-RXOF e ROAG - 58400- 44.2005.5.06.0000; TST-RXOF e ROMS-25600-26.2006.5.06.0000), por analogia, a previsão da alínea antecedente também se aplica a bens móveis, inclusive veículos, ficando os mesmos livres de débitos de IPVA, multas e outros, inscritos ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; c) Do mesmo modo, nos termos do disposto nos artigos 1.430 do Código Civil e 908, § 1º do Código de Processo Civil, por força da aquisição originária da coisa, eventuais débitos que recaiam sobre o bem até a data da hasta pública, inclusive os de natureza propter rem (Ex.: débitos condominiais), sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência; d) Para veículos e imóveis com alienação fiduciária, o saldo devedor da alienação ficará por conta do arrematante; e e) As despesas de transferência do bem penhorado que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como, custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Duartina, 63 - Bairro: Jardim Dom Nery - Campinas/SP