Terreno em Leilão em Campinas / SP - 2605660

Localização: SP /Campinas /Jardim Santa Marcelina /R. Salim Féres

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605660

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Nua Propriedade - Nua-propriedade sobre lote de terreno sob número 8 da quadra F do loteamento denominado Jardim Santa Marcelina, medindo 12,00ms de frente para a rua quatro; igual dimensão na linha de fundos, confrontando com os lotes 13 e 14; por 35,00ms de cada um dos lados, da frente ao fundo confrontando de um lado com o lote 9 e de outro com o número 7, encerrando a área de 420,00ms², sendo os lotes confinantes da mesma quadra e planta referida, e que dito terreno dista 34ms da esquina da rua Salim Feres com a rua 3 este do Parque Nova Campinas e na quadra completada pelas ruas 8 e 5. Matrícula: n° 3.457 do 1° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3424.13.00.0034.00000 Informações complementares: No terreno encontram-se construídas uma piscina e uma edícula/área de lazer com: churrasqueira, banheiro masculino, banheiro feminino e sauna. Tal imóvel não possui entrada individual diretamente pela rua, haja vista a localização sequencial entre os imóveis de lotes 8, 9 e 10 da Rua Salim Feres. Valor de Avaliação: R$ 512.239,52 (em 03/2018 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 605,75 Depositário: Ana Paula Cirino Observações: Conforme informações prestadas ao Oficial de Justiça às fls 656, o usufrutuário Sr. Henrique faleceu, no entanto não há documentação nos autos que corrobore tal informação, bem como não há registro na matrícula do imóvel. Ônus: Usufruto em favor de Henrique Cirino e Sueli Soares Cirino (R.8-08/09/82); Penhora em favor do Exequente (Av.12-11/03/20); e Decretos de indisponibilidade (Av.13-07/04/21 - Proc. 0014600-81.2009.5.15.0094 - 7ª VT de Campinas/SP; Av.14-18/08/25 - Proc. 0010444-12.2016.5.15.0092-12ª VT de Campinas/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 76.866,35 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital