Terreno em Leilão em Campinas / SP - 2605662

Localização: SP /Campinas /Parque Nova Campinas /R. Salim Féres

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605662

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Nua Propriedade - Nua Propriedade do Lote de terreno n°.10, localizado na quadra "F", do loteamento denominado Jardim Santa Marcelina, na cidade de Campinas e 1° subdistrito, medindo: 12,00 mts de frente para rua Salim Feres, antiga rua n° 4; mesma medida nos fundos, por 35,00 mts da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área total de 420m², e confrontando de um lado com o lote n° 11, de outro lado com o lote 9 e pelos fundos com o lote n° 12. Sob o terreno está construída uma edícula. Matrícula: nº 31.024 do 1° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3424.13.00.0010.00000 Informações complementares: No terreno encontra-se construída uma edícula com: depósito, sala de arquivo, sala de escritório e banheiro. O imóvel localiza-se à Rua Salim Feres, 363, na sequência dos lotes 8, 9 e 10. Valor de Avaliação: R$ 482.699,81 (em 03/2018 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 605,75 Depositário: Ana Paula Cirino Observações: Conforme informações prestadas ao Oficial de Justiça às fls 656, o usufrutuário Sr. Henrique faleceu, no entanto não há documentação nos autos que corrobore tal informação, bem como não há registro na matrícula do imóvel. Ônus: Usufruto em favor de Henrique Cirino e Sueli Soares Cirino (R.7-04/05/98); Penhora em favor do Exequente (Av.11-11/03/20); Decretos de indisponibilidade (Av.12-07/04/21- Proc. 0014600-81.2009.5.15.0094 - 7ª VT de Campinas/SP; Av.13-18/08/25 - Proc.0010444-12.2016.5.15.0092-12ª VT de Campinas/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 81.934,20 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital