Casa em Leilão em Campos Do Jordão / SP - 2607946

Localização: SP /Campos do Jordão /Colinas Capivari /Estr. Existente

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607946

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: Desconto da Avaliação para a 2ª Praça: 65% Desconto da 1ª para 2ª Praça: 25% Imóvel localizado na Rua Existente, nº 270, Lote 5A, Passos da Mantiqueira, Campos do Jordão/SP - CEP 12460-000. Com 2.344,00m² de terreno, o local possui uma casa construída, cuja área original era de 218,26m², porém, segundo Laudo de Avaliação, houve ampliação, totalizando atualmente 268,00m² de área construída. Ressalta-se que a construção e sua ampliação estão sujeitas a regularização documental pelo comprador. O lance inicial no leilão é de R$ 465.542,45, o que representa uma excelente oportunidade de compra considerando o valor de mercado estimado em R$ 1.348.388,40 e o potencial de valorização da região de Campos do Jordão, especialmente em áreas residenciais próximas a reservas naturais e loteamentos de padrão elevado. O custo por metro quadrado considerando o valor do lance mínimo, é de aproximadamente R$ 1.737,00/m. Isso posiciona esta oferta como uma oportunidade abaixo da média do mercado local, atrativa para investidores e compradores finais. O imóvel encontra-se ocupado, e eventual desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme estabelece o art. 30 da Lei 9.514/97. Regularizações documentais, como averbação da construção, confirmação da área edificada e atualização cadastral perante os órgãos competentes, também ficarão a cargo do comprador. Seja para investimento, moradia futura, temporada ou revenda, essa é uma oportunidade real de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização, excelente custo-benefício e localizado em uma das cidades mais desejadas do país. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart