Casa Residencial em Leilão em Campos Do Jordão / SP - 2652036

Localização: SP /Campos do Jordão /J Nova Suíça /R. Genebra

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652036

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 (33,33%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 8.364 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP, de propriedade de FABIANA AMARAL CASSIANO. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 06.029.028. DESCRIÇÃO: LOTE Nº 118, da quadra "C", do loteamento denominado "Jardim Nova Suiça", com área de 1100,00m² , com frente para a Rua Genebra, onde mede 17,00m, do lado direito confronta com o lote 117, onde mede 36,00m, e com o lote 9 onde mede 25,00m, do outro lado confronta com o lote 119, onde mede 15,00m, e nos fundos confina com o lote 98, onde mede 52,50m. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:fcb4076): "(...) casa residencial de padrão "C", com área edificada de 87,00m² e uma casa residencial secundária, também de padrão "C", com área edificada de 12,00m², conforme cadastro municipal."; 2) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:0b6f436): "Em se tratando de imóvel, aceito que o valor da arrematação seja dividido em 06 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com correção pelo índice da caderneta de poupança, devendo constar da inscrição imobiliária a garantia hipotecária. (...) porque a aquisição em questão decorre de título originário (arrematação judicial), a coisa não responde por dívidas ou ônus contraídos ou adquiridos por proprietário anterior, que permanece obrigado (nesse sentido: TJSP, CSM, Apelação cível n. 0021311-24.2012.8.26.0100, rel.des. JOSÉ RENATO NALINI, j. 17.01.2013; art. 1499,VI, do CC/2002), inclusive quanto a eventuais dívidas condominiais, visto que a restrição contida no art. 4o, parágrafo único, da Lei n. 4591, de 16.12.1964, não pode ser estendida à expropriação forçada". PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 205.333,00 (duzentos e cinco mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Dados do processo Leilão: 10:19 Processo: 0001314-67.2014.5.02.0047 Exequente: ROGERIO DANILO DE SOUZA, CPF: 365.955.678-57 Executado: NASCIMENTO & CASSIANO EMPREITEIRA DE MAO DE OBRA LTDA - EPP, CNPJ: 12.043.494/0001-70; CAIO CASSIANO DA SILVA, CPF: 268.843.278-80; FABIANA AMARAL CASSIANO, CPF: 251.328.988-90 Edital: DJEN Publicação: 11/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Genebra, 676, Vila Nova Suiça - Campos do Jordão/SP