Imóvel Rural em Leilão em Cândido Mota / SP - 2357684

Localização: SP /Cândido Mota

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2357684

Data de Inclusão: 11/07/2025

Descrição: Localização: Fazenda Macuco ou Jacutinga, Água do Macuco, Cândido Mota/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA/SP - SP Nº do processo: 1500042-76.2018.8.26.0120 RQTE: FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO RQDO: COMÉRCIO E INDÚSTRIA DE MANDIOCA PAULISTA LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 17/11/2025 à partir das 14:45h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/12/2025 às 14:45h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 6.595.841,26 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com 51,62 hectares - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 3.384 : UMA (01) ÁREA DE TERRAS, com superfície de 57 has (cinquenta e seis hectares) , mais 4.243,96 metros quadrados (quatro mil, duzentos e quarenta e três metros e noventa e seis centímetros) quadrados, correspondente a 23 alqueires (vinte e três) alqueires, mais 17.643,96 metros quadrados , destacada de uma área de 124,63 has, mais ou menos, situado neste distrito e comarca de Cândido Mota, do Estado de São Paulo, anteriormente pertencente à comarca de Assis-SP, na FAZENDA MACUCO OU JACUTINGA, na ÁGUA DO MACUCO, cadastrado no INCRA sob nº 627.046.006.610-6, área total 88,3 has, área utilizada 83,5, área aproveitável 85,9, módulo fiscal 20,0, nº de módulos fiscais 4,2, e fração mínima de parcelamento 15,0 has, com a denominação de Sítio São João, em nome de outorgante, sendo certo, entretanto, que a área de 57 has, mais 4.243,96 metros quadrados, de acordo com o levantamento topográfico e memorial descritivo, devidamente assinado pelo Engenheiro Agrônomo Mário João Wolf, ter as seguintes divisas e confrontações: As divisas desta gleba inicia-se no marco de concreto M0, localizado na linha divisória de Paschoal Biz, abaixo da estrada municipal que conduz ao Porto Seguro; daí, seguem no rumo magnético 81º07’43” NE e distância de 136,00 metros, atravessando o leito atual do ribeirão do Macuco até um ponto localizado no eixo do antigo leito do mesmo ribeirão; desse ponto, as divisas seguem para montante do referido ribeirão, pelo eixo do seu antigo leito, rumo NW, numa distância de 796,70 metros, em reta, até o marco M3, localizado a margem direita do antigo leito.; daí, seguem pela cerca divisória de Nagib Elias, por rumo 62º49’10”SW, e distância de 475,20 metros, até o marco M4, localizado no junto ao mato, deflete à esquerda e seguem pela linha divisória de João Baldo, por rumo 15º43’25”SE e distância de 534,33 metros, até o ponto M6; defletem à esquerda e seguem pela linha divisória de Paschoal Biz, por rumo de 81º07’43”NE e distância de 725,00 metros, até o marco M0, origem desta descrição. Consta na Av.19 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.006.610-6 (a.m.), área total: 76,4 ha, módulo rural: 18,1 ha, nº de módulos rurais: 2,24, módulo fiscal 20,0 ha, nº de módulos fiscais: 3,82 e fração mínima de parcelamento 2,0 ha. Consta na Av.32 que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA, com os seguintes dados: Dados do imóvel rural. Código do imóvel: 951.013.102.644-8; Denominação do Imóvel: Sem denominação; Indicações para localização: Fazenda Macuco ou Jacutinga; município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área total 57,4243ha; Módulo rural (ha): 24,8322; Nº de módulos rurais: 1,80; Módulo Fiscal do Município (ha): 20,0000; Nº de Módulos Fiscais: 2,8712; Fração mínima de parcelamento: 2,00 ha, Classificação Fundiária: Pequena propriedade Improdutiva; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL, sob o NIRF 2.778.690-0, com os seguintes dados: Nome COMÉRCIO E INDUSTRIA DE MANDIOCA PAULISTA LTDA”; município: Cândido Mota/SP; área total do imóvel 57,4ha. Consta na Av.33 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se inscrito no SISTEMA DE CADASTRO AMBIENTAL RURAL DO ESTADO DE SÃO PAULO - SICAR SP / SISTEMA AMBIENTAL PAULISTA / CAR - Cadastro Ambiental Rural sob o nº 35100050345532 e SICAR/FEDERAL nº SP-315005-F92C519CB41461DB4A6C4B938C89F45. Consta na Av.34 que devido ao seccionamento sofrido pela Estrada Municipal CDM-157 - faixa de domínio de 7,00 metros, passou a formar duas glebas distintas, possuindo, cada uma, seguintes a área, medidas, rumo magnéticos, limites e confrontações: UMA GLEBA DE TERRAS, curral, com a área de 42,04 hectares e perímetro de 2.817,24 metros, designada Gleba A”, denominada Sítio São João”, localizada na Água do Macuco, na antiga Fazenda Macuco ou Jacutinga, neste distrito, município e comarca de Cândido Mota, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto AW5-V-0119, localizado junto a Fazenda Primavera - Gleba B, de propriedade de Therezinha Elias e Maria Célia Beraldo de Freitas (Matrícula nº 15.391), e junto ao córrego Água do Macuco; deste segue confrontando com o córrego Água do Macuco, tendo como confrontante do outro lado da referida água, o Sítio Nossa Senhora Aparecida, de propriedade de Eduardo Augusto Scudeler, Miguel Ângelo Scudeler (Matrícula nº 7740), com os seguintes azimutes e distâncias: 173º20’50” e 27,93 metros, até o ponto E3D-V-0054; 100º42’50” e 19,16 metros, até o ponto E3D-V-0055; 132º27’25” e 15,67 metros, até o ponto E3D-V-0056; 131º41’03” e 6,99 metros, até o ponto E3D-V-0057; deste deflete a direita confrontando com a Estrada Municipal CDM-157, com faixa de domínio de 7,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 223º45’56” e 38,04 metros, até o ponto E3D-V-0058; 219º39’59” e 12,73 metros, até o ponto E3D-V-0059; 211º24’31” e 12,90 metros; até o ponto E3D-V-0060; 202º09’52” e 12,90 metros, até o ponto E3D-V-0061;191º11’44” e 12,74 metros, até o ponto E3D-V-0062; 180º08’14” e 14,49 metros, até o ponto E3D-V-0063; 167º21’13” e 13,70 metros, até o ponto E3D-V-0064; 156º25’43” e 13,05 metros, até o ponto E3D-V-0065; 147º00’58” e 12,81 metros, até o ponto E3D-V-0066; 140º38’07” e 13,37 metros, até o ponto E3D-V-0067; 136º03’39” e 13,03 metros, até o ponto E3D-V-0068; 135º31’38” e 63,88 metros, até o ponto E3D-V-0069; 141º17’02” e 13,72 metros, até o ponto E3D-V-0070; 146º59’20” e 23,62 metros, até o ponto E3D-V-0071, 151º46’27” e 13,55 metros, até o ponto E3D-V-0072; 155º57’10” e 12,05 metros, até o ponto E3D-V-0073; 157º33’23” e 11,84 metros, até o ponto E3D-V-0074; 159º35’33 e 12,69 metros, até o ponto E3D-V-0075; 163º11’48” e 12,33 metros, até o ponto E3D-V-0076; 165º43’12” e 11,61 metros, até o ponto E3D-V-0077; 166º30’19” e 9,07 metros, até o ponto E3D-V-0078; 166º50’17” e 99,00 metros, até o ponto E3D-V-0079, 160º39’13” e 26,49 metros, até o ponto E3D-V-0080; 155º27’27” e 39,97 metros, até o ponto E3D-V-0081; 152º23’46” e 34,47 metros, até o ponto E3D-V-0082; 147º50’28” e 17,40 metros, até o ponto E3D-V-0083; 141º06’49” e 16,25 metros, até o ponto E3D-V-0084; 138º57’03” e 15,70 metros, até o ponto E3D-V-0085; 134º01’21” e 20,55 metros, até o ponto E3D-V-0086, 133º39’15” e 82,10 metros, até o ponto E3D-V-0087; 134º03’28” e 29,28 metros, até o ponto E3D-V-0088; 130º00’53” e 50,95 metros, até o ponto E3D-V-0089; deste deflete à direita, confrontando com a Estrada Municipal CDM-461, faixa de domínio de 7,00 metros, tendo como confrontante do outro lado da refeirda estrada municipal, o Sítio São Carlos, de propriedade de Valdir Roberto Biz e sua esposa Aparecida Sandra Zanfrilli Biz, Carlos Antonio Biz e sua esposa Rosangela Teresa Soares Biz, Maria Cristina Biz e Verginia Scudeller Biz (Matrícula nº 31), com os seguintes azimutes e distâncias: 243º25’41” e 176,62 metros, até o ponto E3D-V-0090; 243º25’41” e 340,17 metros, até o ponto E3D-V-091; 243º30’04” e 134,40 metros, até o ponto E3D-V-092; deste deflete à direita confrontando com o Sítio São João de propriedade de Agro Industrial Macuco Ltda (Matrícula nº 3992), com os seguintes azimutes e distâncias: 324º59’55” e 4,04 metros, até o ponto E3D-M-001; 324º5